徐州
提问
18万律师在线解答
甲、乙双方充分协商，达成如下办公房租赁合同条款，共同诚信履行： 第一条：租赁房屋、院落、财产基本情况 租赁房屋、院落坐 ，建筑面积为 （见《附房屋平面图及房屋设施、财产明细表》)。租赁办公房、院落及财产属甲方合法财产。 第二条：租赁房屋用途： 乙方租赁该办公楼用于经营办公。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意，无权擅自改变房屋的用途，不得转租第三方。 第三条：乙方对房屋的装修： 乙方装修办公楼房应当向甲方提供书面装修方案书，经甲方审查同意后进行装修，不得野蛮装修，不得损坏租赁房产的结构及使用价值，否则承担赔偿或修复责任。 第四条：租赁期限：
一、2012年5月31日至7月31日，为乙方装修期，甲方优惠不再收取租赁费。
二、自2012年8月1日至2015年7月30日止，共计三个租期年度，乙方按约定支付租赁费。
二、租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方如需继续承租，应提前60日向甲方提出，甲方同意后，双方续签房屋租赁合同。 第五条：租金及支付方式：
一、各年度租金标准：
1、2012年8月1日至2013年7月31日，租金为20元/㎡/月：年租金额为：1600×20×12=叁拾捌万肆千元整(384000元)。
2、2013年8月1日至2014年7月31日，租金为25元/㎡/月：年租金额：1600×25×12=肆拾捌万元整(480000元)。
3、2014年8月1日至2015年7月31日，租金为30元/㎡/月，年租金额：1600×30×12=伍拾柒万陆仟元整(576000元)。
4、三个租期年度平均租金为25元/㎡/月。
二、租金支付时间： 第一年度租金在签订本合同时一次交清。如签订合同后，乙方因故不再租赁该办公楼，第一年度租金不再退还，抵作甲方的搬迁费用和经营损失。 第二年度租金在第一租期年度末的最后一周内交清。 第三年度租金在第二租期年度末的最后一周内交清。
三、甲方收取租金后，向乙方开具发票。 第六条：租赁期内，乙方自行管理，并承担租赁房产如下费用：
1、为便于乙方管理，甲方同意将租赁办公楼东南端与甲方厂区隔离，租赁办公楼正南大门交付乙方使用，乙方在租赁办公楼内自行管理，做好防火、防盗、安全等工作，否则，造成损失由乙方自己承担。
2、水、电费，按表计量。由乙方交付甲方后，甲方向水电费管理部门交纳。电价收取按供电局当期收取执行平均单价计收。
3、供暖费：由乙方按计量表向开发区供暖部门直接交费。
4、政府相关部门收取的、与租赁办公楼及乙方工作人员相关的城市配套费用，如卫生费等，由乙方直接交费。 第七条：房屋交付及返还：
一、租赁交付：2012年5月31日前，甲方将租赁办公楼腾空，双方依据《租赁房产交付清单》现场核验房产及相关设施后，甲方将各房门钥匙交付乙方，双方在《租赁房产交付清单》签字，即视为租赁房产移交乙方，乙方可进行整理装修。
二、6月10日前乙方向甲方交付保证金6万元，该保证金在合同到期或终止时，乙方返还租赁房产时返还乙方。
三、返还：租赁期满或者合同解除后，乙方应在30日内腾空房屋(腾房30日按当年度的租金标准支付租金)，清除杂物，打扫干净，经双方核验后，乙方将各房门钥匙移交甲方，双方在《租赁房产交付清单》签字，即视为房屋返还。
四、房产返还时，双方应结清各自应当承担的相关费用。
四、乙方自置的能移动的办公物品等自行收回，与办公楼房固定连接的装饰、装修等部分，乙方不再拆除，无偿留给甲方。 第八条：房屋及附属设施的维护
一、租赁期内，甲方应保障该房屋框架结构处于安全状态。乙方发现租赁房屋框架结构有安全隐患时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的7日内进行维修，逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
二、租赁房产的水、电、暖及通信等设施由乙方自行维修，费用乙方承担。
三、乙方应管理、使用并爱护该房屋及其附属设施、财产，因乙方疏于管理或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。
四、对于该房屋及其附属设施、财产因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。 第九条：合同的解除
一、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
二、有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：
1、该房屋因城市建设需要被依法列入拆迁范围的。
2、因地震等不可抗力致使房屋损毁或者造成其他损失的。 第十条：违约责任
一、甲方按合同约定的时间将办公房交付乙方使用，每迟延一日，按年租金的50/000支付违约金。
二、乙方按期交纳租金，每迟延一日按年租金额的50/000支付违约金，迟延20日甲方有权单方解除本合同，收回办公楼。
三、租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前60日通知乙方，将收取的租金余额返还乙方。
四、租赁期内，乙方需提前退租的，应提前60日通知甲方，并按三年租金的平均租金单价计算。 第十一条：争议解决方式： 本合同发生争议，由双方当事人友好协商，协商不成时，向安宁区人民法院提起诉讼，请求裁决。 第十二条：其他规定：
1、本合同一式四份，双方签字盖章后生效，各持两份。
2、《租赁房屋建筑平面图》、《房产交付清单》、《租赁房产现状录像》为本合同附件，与本合同具有同等法律效力
3、合同履行期间，如有其他未尽事宜，双方可签订补充合同，与本合同有同等法律效力。
教室租赁协议甲方：乙方：甲乙方本着平等互利原则,现就租用北京建筑工程学院教室签署以下协议： 一、甲方于————————将————————教室有偿租用给乙方使用。 二、乙方办理租用手续时要交纳租借押金——元。乙方为北京建筑工程学院所属部门时，押金从部门业务费中暂扣。 三、甲方权利、责任、义务： 1、甲方按照规定时间将指定教室租用给乙方，保证教室正常使用及环境整洁。 2、甲方严格按《北京建筑工程学院租用教室管理办法》对乙方进行管理。 四、乙方权利、责任、义务： 1、乙方应严格遵守《北京建筑工程学院租用教室管理办法》。 2、乙方按照《北京建筑工程学院租用教室申请表》规定时间使用指定教室。 3、乙方在使用过程中应遵守《教室规则》。 4、乙方在教室内不得举办任何未在《北京建筑工程学院租用教室申请表》中规定的活动。 5、乙方对教室的设备要爱护使用，因使用不当造成损坏时，由乙方负责赔偿，赔偿费用从押金中扣除。扣除押金数额由甲方确定。 6、乙方不得以任何理由、任何方式将教室转借或转让、转租他人使用。如甲方发现乙方将教室转借、转让或转租，甲方有权无条件终止乙方使用教室并扣除乙方全部押金。 7、如遇学院的教育教学等工作与租用教室使用时间发生冲突，资产与后勤管理处将通知租用方对租用时间作适当调整，乙方应积极配合。 8、乙方在未办理借用手续擅自使用教室内的多媒体设备或因使用教室和教学设备而对正常教学造成影响时，一律按教学事故进行处理；情节严重或影响重大者，将追究当事人责任，报学院进行处罚。 五、协议一式两份，甲乙双方各存一份，经双方签字后具有同等的效力。 六、协议未尽事宜由甲乙双方协商解决。甲方：乙方：签字：签字：年月日年月日
对于会议室租赁合同模板，主要如下:
甲方（出租方）
乙方（承租方）
经双方协商一致，就乙方租用甲方会议室事宜达成以下协议：
一、 租用地点
甲方为乙方提供位于贰沙汇三楼名为聚贤厅的会议室，给乙方举行 会议。
二、 使用期限
20 年 月 日 时至20 年 月 日 时止。
三、 使用费用
） 场地费用： 元整（￥ 元）；
） 场地费用包含音响、投影仪、24张桌子、60张椅子、白板； ） 支付方式：口现金 口刷卡
四、 费用须知
） 乙方须在签订本协议的同时支付场地费用；
） 如产生其他费用，乙方须在会议结束后当日内一次性支付剩余费用；
） 其他费用：
1. 桌子：30元/张/天（不足一天按一天算）；
2. 椅子：20元/张/天（不足一天按一天算）；
3. 横幅：20元/米（包安装，需提前一天预订）；
4. 座位牌（水牌）2元/个
5. 笔：2元/支；
6. 草稿纸：8元/本；
7. 饮用水：5元/支；
8. 养生茶：50元/壶（含杯子）；
9. 商务药膳餐：68元/份；
10.药膳餐：1500元/围（10人座）； 1
1.打印：黑白2元/张，彩色3元/张； 1
2.茶果糕点：200元/份（需提前一天预订）；1
3.设备损坏赔偿：投影仪4000元、投影幕1000元、调音台3000元、音响3000元/个、椅子200元、桌子400元、地毯600元。
五、 乙方责任
） 乙方保管会议室内财务的安全，注意防火、防盗，会议期间不影响甲方的正常办公；
） 保持会议室内场地的清洁卫生，严禁在会议室范围内乱吐痰、乱扔垃圾，未经甲方同意不能在使用场地内搭设座架；
） 乙方不得擅自将该会议室转租、转让、转借给第三方，或和第三方交换使用；
） 请于使用前如实提供会议内容，不得在会议室内进行非法违纪活动，如经发现即停止服务并做报警处理。
六、 甲方责任
） 甲方在双方议定的租用期限内向乙方提供场地，并提供照明、投影、话筒、桌椅等完好设备供乙方使用
） 当乙方会议期间，甲方应严禁在过道其他公共区域大声喧哗、嬉戏打闹，避免影响乙方培训；
） 乙方要求提供其他服务，甲方视具体情况尽力予以协助，并另行收取相关费用。
七、 违约责任
） 如果甲方在双方议定的租用期限内不能提供场地给乙方，甲方须向乙方支付违约金2000元；
） 乙方在租用期间会议室内设备如有损坏，按设备标价赔偿。
八、 争议解决办法
九、 双方严格执行协议，如有异议或未尽事宜双方协商解决。
十、 其他：
十
一、 本协议自双方盖章或签字之日起生效，本协议一式二份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
签名： 签名：
日期： 日期：
甲方为了满足广大人民群众的需要,更好的为人民的健康提供服务,经双方协商,本着平等,互惠,互利的原则,现承包医院口腔科给乙方经营, 双方兹订立租赁合同如下： 第一条: 经营期限:自________年____月____日起至________年____月____日止，将__________医院口腔科租给__________（以下简称乙方）。如室内装置或设备有缺陷由乙方负责修理并承担费用。 第二条 自本合同生效之日起，乙方须按季度预付租金________元。乙方接到甲方的收租通知单后， 在三十天内一次付清。逾期须按日支付千分之________的滞纳金，以补偿甲方所受的损失。 第三条 甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电。乙方须按仪表数据缴付电费和水费。由于甲方对乙方承租的设备维修不及时，引起水、电的供应中断，甲方将酌情减收相应的费用。 第四条：双方权利、责任与义务
一、乙方可以聘用具有相关的医学知识人员协助乙方工作,乙方负责口腔科工作.为方便群众要求定时开设门诊,实行经济责任制，
二、甲方向乙方提供固定业务用房间______间
三、乙方使用的器械自己解决与甲方无关,所有权归乙方,
四、乙方使用的牙科材料要在正规的医药公司订货,保证质量的前提下,按物价部门审核标准收费.
五、乙方在协议期间必须遵守甲方的各项规章制度,服从领导的统一管理,不能扩大经营范围,不能私 自配药给病人,(除口腔医疗中的专用药品,专用药品包括口腔治疗中自行配药以口腔科专用药品)如有发现每次扣______元,即病人配药一律凭处方由药房配药.
六、收费一律有甲方出纳统一收取包括挂号费,诊疗费,注射费,手术材料费,并出具正规发票，然后医院返回给乙方,其中治疗费及附属费用______%、普通处方______%、医保处方______%；按每月1-30日为帐务期,下月的1-3号甲方以现金方式结算给乙方,不得拖延期限, 逾期须按日支付千分之________的滞纳金,如遇国家法定节假日顺延.
七、乙方在协议第一年每月上缴管理费______元。（元）
八、乙方在协议期间要遵纪守法和医德规范,必须作好安全医疗.医疗器械严格消毒及一次性卫生用品用后交医院方处理
九、本协议如与上级精神及事业单位体制改革精神抵触时,甲乙双方无条件服从上级决定,甲方不负经济责任
十、未尽事宜，双方协商处理。本合同一式二份，甲乙方各持一份，合同自签订之日起生效执行。 如果有争议，双方协商不能处理的情况下，交当地人民法院或仲裁机构处理。
二手房购房合同范本
购买二手房没如果有购房合同，会出现不必要的财产纠纷,所以小编建议大家在二手房签约之前,一定要先了解一下,二手房合同签署需要注意些什么问题呢，合同应该怎么写，遇到违约、合同丢失等情况应该怎么办呢，下面就让律图的小编带大家来了解一下吧！
借钱合同
我们都知道，为了避免纠纷，在借钱的时候都要签订相应的借钱合同。那么借款合同应该怎么写呢？合同约定的时间到期不还钱该怎么处理？以及借钱合同中没有写还款日期怎么办？下面就来为大家进行详细的介绍，给大家了解。
保险条款
保险合同条款不同于一般的合同条款，法律中对于保险合同的条款是如何规定的呢，那么机动车商业保险条款有哪些，保险合同共用条款内容有哪些呢，保险条款具体是如何规定的呢，以及汽车车辆保险条款分为哪几种？希望这些能够对您有所帮助，快来了解一下吧！
买卖合同司法解释
今天小编为您介绍买卖合同司法解释有关法律知识，包括买卖合同司法解释一规定有哪些，买卖合同司法解释二规定有哪些，以及房屋买卖合同司法解释等内容，希望这些内容能够对您有所帮助，快来了解一下吧！
居间合同法律规定
居间合同，是指居间人向委托人提供媒介服务让委托人支付报酬的合同，那么究竟什么是居间合同？居间合同的法律规定有哪些，居间协议合同范本怎么写？最新的居间服务合同是什么？以及居间合同司法解释是什么呢，希望这些内容能够对您有所帮助，来了解一下吧！
谢谢孟律师解答，感谢
专业
真实可靠
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多合同事务资讯
