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我姑姑家在浙江，现在他们家要拆迁，请问浙江征地补偿怎么样

赵* 安徽-滁州土地征收咨询 2017.10.13 09:51:13 26人阅读

我的姑姑嫁到了浙江，现在他们家要准备拆迁了，我想咨询一下浙江征地补偿是怎么样的，有最新的文件规定吗。

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2017浙江征地补偿新标准是如何制定的
  浙江省在推进城镇化的同时，会征用到一些郊区土地。如果征地补偿工作做不好，很容易损害到农民的切身利益，导致纠纷事件发生。征地补偿关系到广大农民的切身利益，为此，各个省市都有相关补偿管理办法，那么2017浙江省征地补偿新标准是如何制定的？
一、征地补偿费用项目包括哪些？
1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。
2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
4、安置补助费、用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
二、征地补偿费用标准如何确定？
1
、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、土地被征用前3
年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）
：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
  3
、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。
原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30
倍的土地管理规定，已经在2017年3月26日《土地管理法》中删除。

三、补偿费如何管理？
  各项补偿费用由被征地单位收取后，按如下方式处理：

1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位管理和使用。

2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。

3、安置补助费的归属、使用。
四、征地补偿纠纷怎么处理？
1、补偿标准争议先由县级以上政府协调，协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。
2、补偿费用分配纠纷其性质为民事纠纷，当事人为村委会或农村集体经济和村民，当事人可以通过民事诉讼解决。
3、征地信息公开纠纷属于行政争议，当事人可以通过行政复议和行政诉讼的方式解决。  其中土地补偿费和安置费按照土地年平均产值进行计算，青苗费按照苗木实际价值进行补偿。如果政府部门在征地过程中没能将补偿款落实到位，村民可以向上级管理部门投诉，无法解决的话还可以进行行政诉讼。这会涉及到很多法律知识，通常会聘请律师进行协助。

2017-10-13 09:52:13 回复

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浙江省农村征地补偿新政策,农村房屋拆迁赔偿标准，希望对您有所帮助。
　　第二十二条　拆迁人应当对被拆除房屋及其附属物的所有人，依照本条例规定给予补偿。
　　拆迁补偿安置实行货币补偿、产权调换，或者货币补偿和产权调换相结合的形式。被拆迁人有权选择具体补偿形式。被拆除房屋的附属物不实行产权调换，由拆迁人给予适当补偿。
　　产权调换或者货币补偿的面积，按照被拆除房屋的《房屋所有权证》和其他合法房产凭证上记载的建筑面积结合本条例规定计算。
　　
　　第二十三条　房屋拆迁的货币补偿标准价，由市、县人民政府组织价格、土地、房屋拆迁等行政主管部门以当地同类商品房的上一年度平均价格为依据，按照不同地段、不同使用性质分别确定，并报上一级人民政府核准后施行。货币补偿标准价，由市、县人民政府每年公布一次。
　　货币补偿标准价确定前，市、县人民政府价格主管部门应当召开听证会，广泛听取各方面的意见。
　　具体拆迁项目的货币补偿，按照拆迁许可证核发时政府公布的货币补偿标准价执行。
　　第二十四条　货币补偿金额，按照经依法核准的货币补偿标准价，减原房屋重置价成新折扣，加装饰装修费用计算。
　　装饰装修费用的补偿，按照当地实际价值结合折旧计算;具体补偿标准，由市、县人民政府规定。
　　第二十五条　拆除产权属于学校、医院、敬老院、幼儿园、影剧院且用于社会公益事业的房屋及其附属物，拆迁人应当按照同地段、同使用性质商品房价格，结合原房屋装饰装修费用，给予一次性补偿;根据城市规划配套要求，确需重建的，拆迁人应当予以重建。
　　第二十六条　拆除有产权或者使用权纠纷的房屋、产权人下落不明的房屋、共有人不能协商达成一致意见的共有房屋，在房屋拆迁主管部门公布的搬迁期限内拆迁纠纷未解决的，由拆迁人提出补偿安置方案，报房屋拆迁主管部门批准后实施拆迁。房屋拆除前，房屋拆迁主管部门应当组织拆迁人对被拆除房屋作勘察记录，并向公证机构办理证据保全。
　　第二十七条　对拆除设有抵押权的房屋实行产权调换的，由抵押权人和抵押人重新签订抵押协议。抵押权人和抵押人在房屋拆迁主管部门公布的搬迁期限内达不成抵押协议的，由拆迁人参照本条例第二十六条的规定实施拆迁。
　　拆除设有抵押权的房屋实行货币补偿的，由抵押权人和抵押人重新设立抵押权;抵押权人和抵押人不能重新设立抵押权的，由房屋拆迁主管部门办理提存公证，并及时通知被拆除房屋的抵押权人和抵押人。
　　第二十八条　拆迁范围内的违法建筑、超过批准期限的临时建筑，必须在拆迁公告规定的搬迁期限内自行拆除，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，可给予适当补偿。具体补偿标准，由市、县人民政府规定。
　　第二十九条　城市房屋拆迁涉及公共设施或者各种管线迁移的，由原所有人按规定期限自行迁移，所需迁移费用，由拆迁人给予补偿。
　　第三十条　对拆迁范围内的花木、绿地，应当尽可能保留。如不能保留的，应当按照国家和省的规定办理有关手续，并予以补偿。
　　私人房屋拆迁后，其庭院内的树木给予适当补偿。