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请问工期延误违约条款的说明是怎样的?

梁** 湖南-常德 合同违约咨询 2017.10.08 18:07:00 258人阅读

你好,是这样的,我朋友上次签订了合同然后现在因为事情耽误了,请问工期延误违约条款的说明是怎样的?

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搬迁海门项目第三标段工期延误情况说明
我项目部于2012年3月15日正式进场施工,于2012年4月10日进行办公楼和生产辅助楼基础验收,与提交的总进度计划(经审核通过)基本符合,生产工作顺利进行,但是在后续施工中存在以下几点主要原因严重影响了施工进度,我项目部在此说明下。
1、二次结构施工时,业主于2012年5月14日通知我项目部暂停办公楼和生产辅助楼内墙施工,待图纸变更出来后再施工,2012年6月14日我项目部才拿到有关变更草图,继续施工,整整延误一个月的工期。
2、墙体砌筑基本结束后,业主又几次通知我们部分门洞需做调整, 故又不得不敲砸、清理,至今仍在施工,办公楼共计11扇门。
3、2012.6.19技术核定单当天给业主,但是业主直到7月初才给与我们答复。
4、按照我项目部提交的维修车间甲供构件进场计划,最早的部分构件应该于2012年5月15日进场而至今仍有部分构件尚未进场,严重影响施工进度。
5、按照我项目部提交的空压站甲供构件进场计划,钢吊车梁应该于2012年5月20日进场,而至今仍未进场,并且业主要求暂停外墙施工,延误工期20天左右。
6、2012年5月3日业主通知我们暂停施工1#门卫,直到2012年5月15日才拿到变更图纸继续施工。
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7、2012年5月3日提出2#门卫标高的问题,到2012年5月15日才给与我项目部答复。
8、办公楼外墙干挂大理石,二次设计方案至今未出来,影响施工进度。
9、砌体施工基本结束后,本该可以进行消防箱子安装,但是由于内墙更改,导致部分消防箱子无法安装,2012年7月20日,已向业主提出此问题,直到2012年8月3日才给出初步方案,最终方案仍未确定。
10、业主未按合同支付进度款,造成我项目部资金流转十分困难,影响项目正常运转,严重影响施工进度,这也是造成整个工程工期延误的最重要原因。
希望业主本着实事求是的原则,会同业主、监理单位与我们共同协商一个合理竣工时间,以便我项目部重新制定一个进度计划,更好的指导我项目部工作。以上是对工期延误违约条款的说明的相关解释。祝你开心哈。

2017-10-08 18:20:00 回复
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1、2013年7月、8月历年来罕见的持续高温天气,此时现场正在进行桩基施工与基础施工,为保证安全,高温时段施工人员不得不暂停施工,这大大影响了整个施工进度;同时天气过热施工人员的情绪较大,导致施工人员的工作效率也大大降低。
2、春节过后,连续的阴雨天气,导致许多室外工作不能进行,如外墙真石漆的施工。
3、2013年11月份天气较为寒冷,此时正进行内外墙的粉刷,按照规定进入冬季施工不予许进行粉刷工作,寒冷的天气也较大程度的影响了粉刷的施工进度。13年12月份,14年1月份基本属于停工状态。
二、人为因素
1、上海海怡公司刚开工时,由于对地下土质的了解不够,其中有一根桩在五至七米的部位出现流沙和坍孔现象,及时上报业主及监理、设计院、勘察院,后通过几方共同商议决定暂停施工,并对已完成的桩进行检测,后发现均能满足设计要求,才同意再次施工,这期间总共停工了一个半月。
2、原对桩基的静压测试安排只有三天,后由业主要求增加对桩位静压数量的增加,用了十二天时间。也在一定程度上影响了进度。
3、由于本工程就一个单体,不能产生流水作业,造成许多窝工的情况,原本一周一层的进度计划,最后都要两周一层。
三、环境因素
1、现场的可利用场地较小,许多材料不能一下子全部进场,必须使用完一些材料才能进其他材料,材料供应不及时导致部分窝工现象,影响了进度。
2、由于本工程采用的是50%的坡屋面,坡度很大,施工技术难度较大,同时屋面施工时正好在冬季,模板结冰后很滑,极不安全。后研究决定春节过后再进行屋面最后几道工序的施工,这也较大程度影响了进度。
四、春节因素
1、2013年年底,由于临近春节,原本计划1月25日放假,2月14日开工,最后考虑到施工人员的情绪及天气因素,1月15日放假,2月19日才陆续开工,相当于放了一个多月的假。
五、变更因素
1、本工程小的设计变更较多,为保证施工有理有据,所有的变更均通过设计院书面同意,部分修改还请设计院重新出了修改图纸,这就造成了一个周期,也在一定程度上影响了工程进展。以上是对工期延误违约条款的说明的相关解答,希望采纳。

2017-10-08 18:09:00 回复

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第二十九条 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
法律上没有规定违约金占总金额的百分比,一般是当事人约定的违约金不超过造成损失的百分之三十的,都是合理的。

关于工期延误的违约责任,法律没有具体规定。但是,可以根据以下方法加以确定:

1、合同中有约定的,工期延误违约金比例按合同约定的违约金计算;

2、合同没有约定的,按照因延期交付而给业造成的损失计算违约金;

3、如果合同约定的违约金明显高于业主的实际损失,可要求法院适量降低约定的违约金

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