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我家里的土地要被征收了,土地征收流程图是怎么样

罗** 安徽-蚌埠 土地征收咨询 2017.10.07 13:20:19 144人阅读

我家里的一些土地现在要被征收了,我想了解一下有关土地征收流程图的相关情况,麻烦了。

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对于土地征收流程图的情况。根据国土资源部《关于印发〈关于完善征地补偿安置制度的指导意见〉的通知》(国土资发 [2004]238号)文件中规定,征地工作应包括以下程序:
1.告知征地情况。在征地依法报批前,当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等,以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后,凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗,征地时一律不予补偿。
2.确认征地调查结果。当地国土资源部门应对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查,调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认。
3.组织征地听证。在征地依法报批前,当地国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户,对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的,应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。

2017-10-07 13:32:19 回复
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一、目的
  依法做好征地补偿安置工作,维护土地权利人合法权益,规范全市土地统一征收工作,促进全市经济社会可持续发展。
  
二、范围
  适用于全市范围内农民集体所有土地的统一征收事务工作。
  
三、职责
  
1、统一征地办公室负责征收农民集体所有土地的法定程序性事务工作。
  
2、统一征地办公室负责编制土地征收方案并向上级人民政府申请审批。
  
3、统一征地办公室负责“两公告一登记”的实施。
  
4、统一征地办公室负责核算和监督支付征地补偿费。
  
四、工作程序
  
1、征收确认。根据规划耕保科出具的征地工作联系单受理征地业务。规划耕保科负责对拟征地块的用地指标安排情况、规划选址意见、符合土地利用总体情况、勘测定界报告等方面进行具体审核。
  
2、征地告知
  送达《征地告知书》,告知征收位置、土地用途、补偿标准及安置途径,村民委员会在《征地告知书送达回执》上签字盖章确认,村民委员会组织召开村民代表会议,形成《村民会议纪要》。
  
3、确认
  
(1)、对拟征土地的地类、权属、面积、青苗及地上附着物种类和数量进行调查,被征地权利人对调查结果的签字确定。
  
(2)、按余政发[2012]16号和余政发发[2012]70号、余政发[2010]46号文件确定补偿标准,计算征地补偿费用和需安置的农业人口数及安置途径。
  
4、听证
  听证告知,依申请组织听证。
  
5、签订协议
  根据初步确定的补偿安置意见与被征地单位进行磋商同意,并签订征地协议。
  
6、编写征收方案
  根据征地调查结果和签订的征地协议,据实编制土地征收方案。
  
7、上报审批
  将土地征收方案连同农转用方案等按批次用地或单独选址项目报具有审批权的人民政府批准。
  
8、“两公告一登记”
  
(1)、公告征收土地方案 :市政府依法将批准的征收土地方案在被征收土地所在地的村进行公告。
  
(2)、征地补偿登记:在规定的登记期限内,同被征土地权利人申报登记,并盖章确认,公告期内未登记的,由国土部门会同街道、镇(乡)、村,分别盖章确认。
  
(3)、公告补偿安置方案 :国土部门编制补偿安置方安公告,在被征地村张帖,并拍照记录保存,需符合法定证据要件。
  
9、补偿安置方案批复:由同级人民政府批复。
  
10、监督拨付征地补偿费:及时足额支付征地被偿费。以上就是有关土地征收流程图的情况。

2017-10-07 13:22:19 回复

根据你的问题解答如下, 农村土地征收必须依照法定的程序进行:
(1)办理农用地转用审批。所征收的土地属于农用地(耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等)的,应办理农用地转用审批手续。
(2)向或省、自治区、直辖市人民政府申请征地审批。
(3)征地公告。
(4)征地补偿、安置方案公告。
(5)办理补偿、安置手续。经过上述程序后,建设项目才能开工进行。

您好,对于您提出的问题,我的解答是,
1、发布征地通告。由县或市级国土资源局在被征收土地所在地的村范围内发布征地通告,告知被征土地的村集体经济组织和村民:征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。
2、征询村民意见 由县或市级国土资源局会同所在的乡镇政府,就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见,有不同意见的应记录在案,根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决。对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的,应告知被征地相对人有权提出听证申请,并依法组织听证。国土资源局应将村民对征收土地的意见和听证的材料作为报批的必备材料归档上报。
3、地籍调查和地上附着物登记 由县或市级国土资源局会同被征收土地的所有权人、使用权人实地调查被征土地的四至边界、土地用途、土地面积,地上附着物种类、数量、规格等,并由国土资源局现场填制调查表一式三份,由国土资源局工作人员和所有权人、使用权人共同确认无误后签字。国土资源局应将所有权人、使用权人签字的材料作为报批的必备材料归档上报。
4、拟订“一书四方案”组卷上报审批 由县或市级国土资源局根据征询、听证、调查、登记情况,按照审批机关对报批材料的要求拟订“一书四方案”即:“建设用地说明书,农用地转用方案,补充耕地方案,征收土地方案,供应土地方案。”并组卷向有批准权的机关报批。
5、征用土地公告 征用土地的市、县人民政府应当在收到省或征用土地批准文件之日起10个工作日内在被征地所在村进行征用土地公告。 征用土地公告的内容:
征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;
征用土地的所有权人、位置、地类和面积;
征地补偿标准和农业人员安置途径;
办理征地补偿登记的期限、地点。
6、征地补偿安置方案公告 县或市级国土资源局根据省或征用土地批准文件批准的《征用土地方案》在征用土地公告之日起45日内以村为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。征地补偿、安置方案公告内容:
被征用土地的位置、地类、面积;
地上附着物和青苗的种类、数量;
需要安置的农业人口的数量;
土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式;
安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式;
地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式;
农业人员的具体安置途径;
其他有关征地补偿、安置的具体措施。
被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的,应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向县或市级国土资源局提出。
县或市级国土资源局应当研究被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案的不同意见。对当事人要求听证的,应当举行听证会。确需修改征地补偿、安置方案的,应当依照有关法律、法规和批准的征用土地方案进行修改。
7、报批征地补偿安置方案 县或市级国土资源局将公告后的土地补偿、安置方案,连同被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人的意见及采纳情况报市、县人民政府审批。
8、批准征地补偿安置方案 市、县政府将征求意见后的征地补偿安置方案批准批准后,并报省国土资源厅备案,并交由市、县国土资源行政主管部门组织实施。
9、土地补偿登记 被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人应当在征用土地公告规定的期限内持土地权属证书(土地承包合同)到指定地点办理征地补偿登记手续。
被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人未如期办理征地补偿登记手续的,其补偿内容以市、县国土资源行政主管部门的调查结果为准。
10、实施补偿安置方案和交付土地
按规定支付征地补偿安置费,被征地单位和个人按期交付土地。
责令交出土地决定,阻挠国家建设征用土地的,由县级以上国土资源部门责令交出土地,拒不交出土地的,申请人民法院强制执行。

根据你的问题解答如下, 农村集体土地被征收,国土资源行政主管部门应当依据本级人民政府发布的征收土地公告,组织勘测定界,与村民委员会、承包户对拟征收土地的权属、地类、面积以及地面附着物的权属、种类、数量等进行现场调查、清点、核实,填写土地征收勘测调查清单。土地征收勘测调查清单应当由参与现场调查、清点、核实的各方共同确认。农村集体经济组织、农民或者其他权利人对补偿标准和安置方式没有异议的,由市、县人民政府国土资源行政主管部门与农村集体经济组织签订土地征收补偿安置协议。土地征收补偿安置费的分配、使用方案,由村民会议或者被征收土地农村集体经济组织全体成员讨论决定。

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