我想知道改名字的政策都有哪些，有什么要求

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您好，房改房是由单位按房改政策向职工出售的住房。对于许多人来说房改房已经是一个陌生的历史名词，它出现在2000年前（单位向职工按房改政策售房截止日期是1999年12月31日）。但在全国范围内房改房总量是超过新建商品房的。房改房的产权证或查册表上都会注明：房改售房，只要看到这样的注记就表明房子是不同于一般房屋的房改房。一线城市房价高企，许多首次置业的年青人不得不选择老旧楼梯楼，这部分房屋大部分都是房改房。今天宏力君就给大家介绍一下房改房相比普通商品房有哪些特殊之处。1处分时必须夫妻双方共同签名。一般商品房在处分时房管部门只要求产权登记的业主签名即可，即房子如果登记在妻子名下，则不需要丈夫同意妻子就可以单独处分房子。但房改房在购买时是夫妻双方共同申请，且会使用夫妻双方工龄，房管部门要求缴款明细表上注明的配偶同意才允许处分。因此，房改房产权人配偶去世情况下，就一定要先办理去世配偶一半份额的继承手续才能处分房产；协议离婚时约定房子归产权登记人，一定要到房管部门办理析产手续，否则无法处分房子。房改房在协议离婚时约定归产权人一方，而没有办理析产手续，在多年后处分房子时才知道还是需要找前配偶配合签名的例子宏力君在日常咨询中遇到过很多，在此提醒大家不能因为房改房房产证只有一方名字就认为不需要在协议离婚时专门去办析产手续。2需要补公摊和成本价。房改房最初是按标准价向职工出售的，所谓标准价简单来说就是不完全产权，之后随着改革深入，职工可以按成本价购买完全产权，事实上大部分房改房都是按成本价购买或已经补了成本价。但也还有小部分因各种原因还没有补，如果不补成本价就直接出售，则需要将一部分购房收入返还给单位。而房改改在出售时都是按套内面积销售的，公摊面积没有出售给职工，如果不向单位补购公摊面积，出售时也需要将一部分购房收入交给单位。3使用已经去世配偶的工龄购买的房改房应认定为共同财产。一般商品房如果购买时配偶已经去世，会认定是个人财产，但由于房改房允许使用已经去世配偶工龄（工龄能够折抵购房款），即使房改时配偶已经去世，房改房也应认定为夫妻共同财产。如果产权人擅自处分全部房产份额，配偶的继承人可以请求认定部分处分行为无效。4就房改房取得与单位之间的纠纷不属受理范围。房改的依据是各地方、单位政策，单位与职工之间如果因房改房分配等问题产生纠纷只能循途径要求单位或其主管部门解决，而不能向提讼。5出售或赠与时需要补地价。房改房因土地未办有偿使用手续，因此在交易过户时要按市场价1%补缴土地出让金。如果购买或出售房改改，建议买卖双方对这笔土地出让金由谁承担约定清楚。房改房在出售、赠与交易补缴土地出让金后就变成普通商品房，注记中不会再有房改售房的字样。但如果只是拆迁、继承，则还属于房改房。

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十八周岁以下的人需要由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记;
如果是十八周岁以上，由本人向户口登记机关申请变更登记。
到户籍所在地的公安分局户证窗口，领取申请表格，并提供所需资料，把需要改名的理由写充分，户口登记机关认为有必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明，经审批后即可改名。
法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》 第十八条 公民变更姓名，依照下列规定办理：
一、未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记;
二、十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。

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房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。房改房交易的五项注意在房改房交易中，买家面对的都是资讯不太明朗的个体，为消除交易风险，业内专家提醒买家需特别注意以下关键环节。
一、了解产权可靠性确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意出让，因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，并了解是否已经按成本价补足分摊费用。
二、确认登记的面积、使用期限在房产证中，包括建筑面积、使用面积和户内实际面积;产权证上一般标明的是建筑面积、户型、土地使用期限、是否已补分摊。另外，土地出让金也是房改房必须交付的一项相关费用，这是由原业主支付的。
三、清楚房屋背景与周边环境买家须了解该房改房是否欠交物业管理费以及水电煤气费用，或者房屋是否抵押给银行，可向管理处或就近的居民了解情况。如有配套设施的，要现场使用以确认是否有损坏，观察户内外电线是否有老化现象，三表是否出户，电话线的接通情况，是普通电话还是宽频，小区绿化保安情况以及住宅电梯质量等。
四、确定房价的合理性通过对市场上房屋买卖交易信息反复比较判断房屋的价值，买家还要多留意媒体信息、广告、宣传，然后与自己所意属的房屋进行比较。还可委托诚信中介公司或评估事务所进行评估，让双方达成合理的房价。
五、慎重办理交易过户手续办理交易过户手续是房屋买卖的最后环节也是最重要的一关，不要轻易先交钱再过户或者先过户再交钱。付款和交楼时间也是一个很重要的问题，建议买卖双方可以考虑将房款放在双方都信得过的单位(如有口碑的中介公司)代为保管，等过户手续完成后，再将相应房款交回卖方。值得注意的是，产权过户须报经房屋土地管理部门办理完毕才算是完成过户手续，有关代理行(中介方)、律师、公证的保证或口头协议都不算已完成交易过程。对买方来说，产权过户手续完成后房屋产权才真正属于购买方，在此之前，卖方随时可能毁约。另据中介公司介绍，房改房上市交易的手续比一般的二手楼交易程序多了一条，即原业主夫妻双方带房产证、身份证原件去房改办申请上市，经过鉴定，拿到上市审批方可按二手房交易程序进行交易。流程与税费会因为产权性质、房产证签发时间等因素而有所不同。房改房也是限购的！
以上是杭州房改房政策。