现在我想退房最好,能把高的那十万给我次之,最差的就是三万的面积差不交了,请问张律师我有没有希望？

张律师您好：
今年6月底我购买了济南一处拆迁安置房，买的时候对于拆迁安置这块法律什么的也不是很了解，是一家工厂职工的房子，当时拆迁的应该是那家工厂，除去他们职工自己住的，别的都是厂方在帮职工向外卖，买的时候只签有一个协议，交款只有个收据，现在快交房了，厂里直接把当时拆迁安置协议弄成我的名字，原协议作废，后来才知道房子价格买高大约得十万元，现在由于面积变大还让再缴三万元，面积变化超过6%，想请教一下拆迁安置房是否过按大于3%仍按3%的说法。协议是个三方协议，厂、户主、我，但甲方仅是见证的角色，签协议时户主没在，字是代签。现在拆迁安置协议已经改成我的名字了，字也是代签，说拆迁办认可，而且单方面把买房协议作废。有部分录音资料，是关于补面积差和怎么把拆迁安置协议更成我的名、跟原户主没关系的事。现在我想退房最好，能把高的那十万给我次之，最差的就是三万的面积差不交了，请问张律师我有没有希望？