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你好!请大家问父母的只有土地证的宅基房屋怎么继承?

ask****825 广东-中山 遗产继承咨询 2017.09.25 08:48:32 2人阅读

你好!请大家问父母的只有土地证的宅基房屋怎么继承

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1.如果是大产权房,那么只要房产证里面注明,已缴纳国有土地出让金,那就证明你可以有土地使用权了。
2.如果是小产权房,那么根本办不了土地证。小产权房是指建筑在农村宅基地上的房子。国家规定,住宅地基是不能买卖的,只能由村集体分配给村民使用。当地村民可以办理宅基地使用证,而非村民则办不了。
1、房产证属于个人所有权证,是个人财产。土地是国家的,所谓土地证只是土地使用权证,国家可以征收的。
2、没有土地证,但是有房产证,国家在收回的时候要重新安置,有土地证的话征收就要按照土地使用年限了。另外没有土地证,公积金贷款贷不下来。
3、分两种情况:如果是开发商,那不用担心,因为房产证下来后自己可以去办理土地证。希望我的回答能帮助到您!

2017-11-11 07:16:45 回复

对于这个问题,解答如下, 父母去世后城里人是不能继承宅基地的,仅能继承老屋的使用权,且不能推倒老屋重新建房。 我国法律规定,农村村民取得宅基地的前提是其“村民”身份,村民首先要属于这一村集体才能取得宅基。同时村民有的只是宅基地的使用权,宅基地所有权还是在村集体,村民不能随意处置宅基地。所以,宅基地不属于个人财产,也不是遗产,不能被继承。 “虽然宅基地不能被继承,但宅基地上的房屋是个人财产,可以被继承。因此,父母去世后城里人可以继承的只是房屋。。

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