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我担心如果对方反悔,其儿子说当时卖房自己不知情,现在不想卖了,请问律师我现在应该怎么办?

心* 辽宁-大连 房屋买卖咨询 2008.12.13 08:57:25 1230人阅读

1。我老公是农村人,2005年在本村买了一套房子,跟房主写了约,交了款,并交纳了税,但公证时出了问题。
2。房主的配偶应经去世了,他的儿子有继承权,公证处让他的儿子也到场签字,但房主的儿子总是到不齐,或是以忙为由不到场。房子一直到现在也没过户。现在手里持有的房照是以前房主的名字。
3。现在房价已经涨了一倍,我担心如果对方反悔,其儿子说当时卖房自己不知情,现在不想卖了,请问律师我现在应该怎么办。

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地区:湖北-武汉 咨询解答:10603条

该合同系效力待定甚至可以被认定为无效,风险甚大。

2008-12-13 09:00:12 回复

订立房屋买卖合同后反悔陈某与A是一对夫妻,2007年2月15日,这对夫妻在信州区购买了一套商品房用于未来居住使用。后来,A在网上发布该房出卖信息。2011年3月24日,A以30万元将该房产出售给张某,并签订了《房屋买卖合同》,合同约定:过户手续所需费用由张某承担,由于该住房的房产证未满5年,为免交营业税等,双方协商过户手续到2012年3月上旬办理。之后,张某先后将29万元购房款转账到A、陈某的银行账户上,同时,A出具了收到购房款的收条给张某。同年6月,陈某以不知丈夫将该房出售为由,和张某沟通要求解除合同,遭到张某拒绝。12月底,陈某向提讼。驳回其诉讼请求经审理后认为,A通过网上发布售房信息与张某签订了房屋买卖合同。合同签订后,张某履行了合同中的义务,将该套房屋的按揭贷款还清且通过陈某、A的银行账号支付共计29万元,陈某应当知道丈夫的卖房行为。张某已取得该房的产权证及相关证件,并已支付大部分房价,所签订的房屋买卖合同合法有效。而陈某称丈夫卖房不知情,要求确认《房屋买卖合同》无效的诉请,无事实和法律依据,不予支持。根据相关法规,判决驳回陈某的诉讼请求。

如果法院已经将该房屋判归男方,而男方又迟迟不将房屋价款的一半支付给你,你可在判决生效后二年内申请法院强制执行。

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