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想请问您一个问题,如果父母在孩子婚后赠予房产给孩子

ask****068 贵州-贵阳 财产分割咨询 2017.09.20 15:43:01 1人阅读

想请问您一个问题,如果父母在孩子婚后赠予房产给孩子,并在办理公正时注明“只赠予给孩子一人,与孩子配偶无关”。但后期办理的房产证上是有孩子配偶名字的,这样的房产是属于孩子夫妻的共同财产吗?

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地区:贵州-贵阳 咨询解答:5794条

是。

2017-09-20 15:56:16 回复
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地区:四川-成都

在房产证上加名字,在法律上讲,就是增加房屋的共有权人。要增加房屋的共有权,按照目前的法律规定有三种方式:
1.房产权赠予;
2.房屋买卖;
3.析产登记。大家平常涉及的比较多的,也是大家比较关心的是第一点,一般是父母在房产证上加上子女的名字,或者是夫妻加上另外一方的名字。第一点的详细说明如下:房产证办理流程个人房产证办理流程在办理房产证之前,首先要确定是否符合自行办理的条件。如果房子是一次性付款,或贷款已经还清,则完全可以自行办理。如果是使用银行按揭贷款买房,要先仔细了解《住房按揭贷款合同》中是否有相关规定,部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加入要求协助将房产证收押、需委托开发商代办房产证的条款,这种情况下难以自己办理,只能委托开发商或代理公司办理房产证。办理的基本流程如下:房产证办理费用居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500%7E1000㎡的为300元,1000%7E2000㎡的为500元,2000%7E5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
1、契税——
1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%营业税——如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价格
5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的
5.5%的营业税。
2、房改房契税——
1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%土地出让金:当年成本价乘以建筑面积乘以1%如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款,然后再缴纳税费过户

2018-11-23 01:24:33 回复

符合法定条件的可以撤销。 第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。第一百九十二条受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与: (一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属; (二)对赠与人有扶养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。第一百九十三条因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。

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