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我的房子按揭的,当时办理贷款时自己手里并没有购房合同?

ask****701 江苏-南京 房屋买卖咨询 2022.08.15 10:52:42 417人阅读

我的房子按揭的,当时办理贷款时自己手里并没有购房合同,现在孩子上学需要合同,到现在去物业好几趟都没办成,物业就是各种理由拖着

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购房合同与物业没啥关系,是开发商与你签定的。是不是你的房子物业与开发商是一家?要找对合同相对方。也可向房产部门投诉讼,另这些合同是在房产部门备案的,也可以请律师通过调查取证的方式获取。

2022-08-15 10:58:50 回复
地区:江苏-南京 咨询解答:3498条

你去不动产登记部门去调取

2022-08-15 11:21:36 回复
地区:江苏-南京 咨询解答:781条

这个应该在你手上

2022-08-15 10:56:21 回复
咨询我
地区:四川-成都

你如果需要购房合同的话,你跑物业干什么?物业会帮你办购房合同吗?房子在哪儿买的就去找那个卖方。

2022-08-15 10:53:30 回复


1、借款人及配偶(如有)的有效身份证明、户口簿(第二代身份证需要复印背面页,户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页)。
2、婚姻证明:未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明;离婚的提供离婚证明及未再婚证明(离婚证、法院判决书或裁定书,未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具);已婚的提供结婚证。
3、借款人与卖房人签订的购房合同原件。
4、借款人本人及其配偶(已婚的)共同填写的借款申请表、工资收入证明、借款人银行卡最近一年的流水。
5、借款人先行交付给卖房人的不低于协议规定的首付款收据。以上是按揭条件以及办理按揭需要准备的资料

按揭贷款的基本流程如下:
实地看房:
信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察;
产权验证;
产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及房本原件,进行验证,并办理相关手续;
签署合同:
银行认真核对校验客户的资料原件,鉴别所有签字人员的真实性,监督客户签字,收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定),复印资料,提醒双方在该行办理帐户;
填写合同:
银行整理资料根据客户提供的相关资料,填写合同;
缴费义务:
银行收取费用预审通过后,通知客户交费;
产权过户:
买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续;贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续;
银行放款。

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