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还需缴纳营业税个人所得税三万六,我要求退全部预付款,他拒绝,他的行为是否欺诈?

红* 山西-阳泉 房屋买卖咨询 2008.12.03 17:35:03 2362人阅读

律师你好
2008.10。我看好一所二手房,先后两次交了十六万五预付款,合同签订后开始办理过户手续(合同写有契税印花税等过户发生的所有费用由买方负责),到交易所才知他的房不足五年,还需缴纳营业税个人所得税三万六,我要求退全部预付款,他拒绝,他的行为是否欺诈。我该咋办。

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他说了是五年后的房子吗?合同里有这个说法吗?

2008-12-03 17:48:54 回复

根据你的问题解答如下, 除增值税暂行条例规定不能开具增值税专票的情形外,其他情况下不能拒绝开具增值税专票。  
一般纳税人可以不开具增值税专用发票的情况  
根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第二十一条的规定,纳税人销售货物或者应税劳务,应当向索取增值税专用发票的购买方开具增值税专用发票,并在增值税专用发票上分别注明销售额和销项税额。属于下列情形之一的,不得开具增值税专用发票:  
(一)向消费者个人销售货物或者应税劳务的;  
(二)销售货物或者应税劳务适用免税规定的;  
(三)小规模纳税人销售货物或者应税劳务的。此外,根据《增值税专用发票使用规定》第十条的规定,商业企业一般纳税人零售的烟、酒、食品、服装、鞋帽(不包括劳保专用部分)、化妆品等消费品不得开具专用发票。因此,如果增值税一般纳税人购买服装、鞋帽是为了满足其行业特点及生产工作环境的需要,并确实专门用于员工工作时的劳动保护,可以向销售方索取增值税专用发票并按规定申报抵扣,但如不属于劳保专用,则销售方不得开具增值税专用发票。

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