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几年前买过一个回迁房,当时没有房产证,现在下来了,但是房主不配合过户总说没时间?

ask****928 辽宁-大连 房产纠纷咨询 2022.07.04 14:47:37 450人阅读

你好 几年前买过一个回迁房,当时没有房产证,现在下来了,但是房主不配合过户总说没时间

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可以向法院提起诉讼,请求按照房屋买卖合同履行过户手续并承担迟延过户造成的损失。

2022-07-04 15:35:42 回复
地区:辽宁-沈阳 咨询解答:5685条

可以提起民事诉讼,要求过户

2022-07-04 15:49:00 回复
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地区:辽宁-沈阳 咨询解答:32481条

你可以向法院起诉,请求判令房屋归属你,这样你可以拿着判决直接去过户

2022-07-04 15:20:12 回复

1、回迁房是开发商征收土地后赔偿给拆迁户的房子,回迁房可以办理房产证,有房产证的回迁房才可以出售,不用考虑回迁房能不能卖的问题了。没有房产证的回迁房无法出售,如果是定向回迁房,那就不能随便卖,哪拆迁的,拆迁了多少户都是有数的,如果房子有富余还是可以出售的。
2、回迁房如果开发商有出房产证了,那交易都一样,也就可以根据到手的房产证上市交易,没有房产证的回迁房再售楼处出售相信您也不敢买的,有一定的风险,回迁房比商品房要,敢于承担风险,那就买回迁房比较划算。
3、回迁房买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,回迁房管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的回迁房准予办理过户手续,如果在售楼处出售的回迁房存在无产权或者部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况,则拒绝申请。

你好,因房屋无法办理过户手续,产权仍属于原房主,应由原房主签字,补偿款发放给原房主。你和原房主之间达成了房屋买卖协议,可以向原房主主张房屋补偿款。如需帮助,欢迎来电咨询我们!

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