这种情况 最好先寻求律师帮助,再到法院起诉。律师会帮助你们起草起诉书,只要收集好证据,起诉书写好,到法院进行起诉,维护自身最大的利益。
开发商不能在约定时间交付房屋的话,就会构成延期交房。开发商应当依照购房合同的约定承担违约责任。开发商延期交房的,经购房人催告后,要是在三个月的合理期限内还没有履行,购房人可请求解除合同的,购房人在法律规定期限内可以要求解除合同并要求开发商退还房价款、利息并赔偿损失。例外,如存在不可抗力,开发商逾期交房不承担违约责任。现实生活中,开发商对逾期交房的解释多种多样,如恶劣天气、设计变更等,从而以非开发商原因为由,拒绝承担逾期交房的违约责任。事实上,非开发商原因并不等同于不可抗力。根据《合同法》的规定,不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。在没有特别约定的情况下,只有发生不可抗力的情况,开发商才能免除逾期交房的赔偿责任。法律依据:《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
原始股是公司上市之前发行的股票。
通常来说,投资原始股,如果公司成功上市,有可能会成为百万富翁,甚至千万富翁。
而如果无法成功上市,手中的原始股股权证也有可能一文不值。
因此投资原始股有着较高的风险,尤其是近年来社会上很多个人或机构打着销售“原始股”的旗号进行诈骗活动,购买原始股一定要通过正规渠道进行投资,切不可抱着一夜暴富的心态。
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