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夫妻共同名字的房产,需要在六个月后过户给男方母亲,现在需要写协议,需要写怎样的文书是具有法律效应的?

ask****853 广东-惠州 房产纠纷咨询 2022.07.03 17:52:19 435人阅读

夫妻共同名字的房产,需要在六个月后过户给男方母亲,现在需要写协议,需要写怎样的文书是具有法律效应的

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可以走法律途径要求对方承担责任l

2022-07-04 12:03:20 回复
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地区:广东-惠州 咨询解答:18549条

您好,可以为你草拟

2022-07-03 18:09:59 回复
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地区:广东-深圳 咨询解答:56949条

可以委托本律师代理起草合同文件。

2022-07-04 02:44:35 回复

只签字没按手印的合同是合法有效的
1,《〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》主要针对合同的订立、合同的效力、合同的履行、合同的权利义务终止、违约责任等作出具体解释。司法解释规定,当事人采用合同书形式订立合同的,应当签字或者盖章。当事人在合同书上摁手印的,人民法院应当认定其具有与签字或者盖章同等的法律效力。
2,一般情况下,合同自双方签字盖章之日成立,合同自成立之日后生效。
3,合同成立后,如果需要履行法律法规规定的批准手续的,批准后生效。
4,合同成立后,不在合同法规定的5种情形之一的,具有相应的法律效力。
5,生效的合同,对各方当事人均具有约束力。

一方婚前独力买的房子是个人财产,这一点是没有疑问的。很多人询问的是,婚前个人按揭买房,婚后共同还月供,房屋属于共同财产吗 婚前取得的财产归个人所有,婚姻存续期间取得的财产,一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买,婚后才取得房产证的房屋,不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产,并且已经向开发商支付了全部购房款,在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权,婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此,只要房屋买卖行为发生在婚前,并且买卖合同已经实际履行,房屋登记在买房人个人名下,就应当以婚前个人财产处理。因此,婚前购房不属于夫妻共同财产。婚前出已资购买房屋,完成了取得房屋产权的实质要件。法律依据:《中华人民共和国婚姻法》第十八条有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一) 一方的婚前财产
(二) 一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用
(三) 遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产
(四) 一方专用的生活用品
(五) 其他应当归一方的财产。

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