不动产权证与房产证的区别有以下：　　 1、不动产权证比房产证内容更详细　　不动产权证相比房产证内容更加详细，里面(楼盘详情楼盘点评项目图库价格走势)除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证固有的内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。　　 2、不动产权证对使用年限进行了明确规定　　新版《不动产权证书》设置的“使用期限”，指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。　　二、不动产登记的作用：　　1、首要作用在于保护个人产权。　　房产、土地或林地等不动产都能得到保护。　　2、买房办手续更加便捷。　　普通百姓买房将不必再多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成;假如证件遗失要补办，就不必像以前一样自己去登报声明，而是登记机构免费提供刊发，并在15个工作日后补发。　　 3、买房办手续更加便捷。　　 4、保障农民财产权利。　　农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障农民宅基地用益物权。　　 5、交易更安全。　　进行统一登记后，信息可依法公开查询，以保障交易安全。　　三、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

问拍卖的房子房产证原件不见了，我是拍卖人无法过户?

问房屋买卖合同原件可以交给物业吗?

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在条件许可的情况下，买方可领取房地产权证。有些地方在商品房买卖过程中，开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务，不过、《墙界表》，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证，在交纳了手续费，买方应持房地产交易所发给的房产卖契.经房地产管理部门审查验证后办理流程编辑 1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。 2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记，不能及时了解相关情况。因此。5，具体过程基本上都由开发商一手操办，买房人控制不了具体的进度、图章等、《面积计算表》、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 4.办理完买卖过户手续后、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》，购房者最好能由本人或委托代理人与开发商一起办理、户口本

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