当天租房交了订金，没签合同房东不退订金违法吗？

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

我国《合同法》规定,当事人订立合同,可以采用书面形式,也可采用口头形 式或其他形式,但法律、行政法规明确规定采用书面形式的,应当采用书面形 式。
房屋租赁期限在 6个月以上的,应当采用书面形式来订立房屋租赁合同。 如果当事人未采用书面形式订立房屋租赁合同的话,根据法律规定,该房屋租 赁只能视为不定期租赁。在这种情况下,租赁当事人可以随时终止租赁关系, 即出租方有权随时要求承租方归还房屋

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

您好，针对您的问题解答如下, 承租人签订租赁合同后违约如何处理 1、承租人拖欠租金，出租人可以在多长时间请求法律保护? 租金的诉讼时效为一年，即自承租人应当支付租金之日起，如出租人在一年内不向承租人催收租金，则一年后，出租人的丧失胜诉权，法律不再对出租人的债权给予强制保护，出租人向后，会驳回出租人的诉讼请求。出租人只能自己向承租人主张。 2、承租人擅自改变房屋用途怎么办? 如承租人未经出租人允许，擅自改变房屋用途，出租人可以要求承租人恢复原状，并可以解除房屋租赁合同，追究承租人的违约责任。 3、承租人提前退租怎么办? 承租人提前退租，属于违约，出租人可以依据房屋租赁合同追究承租人的违约责任。如果没有约定，则可以要求承租人赔偿因此带来的损失。 4、租赁合同期满，承租人拒不迁出房屋怎么办? 租赁合同期满，承租人拒不迁出房屋，出租人可以选择向人民，要求承租人迁出房屋，并承担违约责任。现实中，有的部分承租人，特别是从事经营性业务的，由于生意不好或由于其他原因，可能一走了之，走时房屋内还有部分遗留物品，很多情况下，出租人不知道承租人的去向，也无法到。这时，出租人可以在合同到期后，自行将房屋收回，但要注意保留证据(比如拍照、录像)，将屋内物品一一登记存放。