徐州
提问
18万律师在线解答
1、产权不清晰。很多安置房在买卖时可能还没有取得产权证书，因此最终谁是产权人还不明晰，有可能最终该在买卖协议中签字的卖家没有签，不该签的却签了，从而导致买卖合同效力出现问题引发房产纠纷。
2、交易时间长。一般安置房的交易时间会比较长，所以其买卖过程中不可预见风险就会越多。如上文提到的第一类安置房卖方要在五年后才能交易过户，这中间出现不可预见因素和纠纷的可能性也大，如卖方因房价上涨而毁约、卖方死亡、房屋被抵押、被查封等风险出现，这些风险都会给买方带来一些难以解决的麻烦。
3、税费风险。很多安置房的买卖合同中没有约定税费承担主体及方式，或者因为买卖期限较长导致国家政策变化产生了新的税费，从而可能导致买卖双方因税费争议而产生纠纷。另外，安置房在过户时可能需要补交土地收益等相关价款，双方也应对此进行明确约定，防止日后出现不必要的纠纷。
你好，是可以的，这个我需要了解你的具体详情，具体详情建议你来电详谈。咨询免费
不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。安置房购买注意事项二：第一类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。如果是购买还没定位的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。安置房购买注意事项三：买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。慧择提示：以上对购买安置房注意事项的介绍。一般来说购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔，最好由专业房产律师进行指导。
您好！您的问题我已经了解，本人资深律师，法学硕士，刚办理过类似案件，经验丰富，可以电话咨询。给你详细专业指导！合法保障您的权利！也可加我微-信号：lvshi6789
二手房营业税规定
二手房营业税是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。由于房价压力太大，现在越来越多的人选择买二手房，那么买卖二手房的相关信息你都了解吗，二手房营业税应该怎么算？二手房营业税应该谁交？二手房营业税新政策的重点是什么？接下来就让律图的小编带大家来详细的了解一下二手房营业税的相关信息吧！
二手房中介费
如今，不少人买房都是通过房产中介机构进行的，这样能够帮助自己节省很多的时间和精力，但是各位也需要注意租房中介提供房源信息并不是免费的，需要交纳一定的中介费。究竟中介费收取标准是怎样的呢？包括了哪些？应该谁来出呢？律图为您介绍。
二手房交易税规定
在中国的传统观念中，房屋是必不可少的，在房价居高不下的大环境下，二手房的市场需求增大，在二手房的买卖过程中房屋契税是如何计算的呢，二手房交易税规定是什么，二手房税费是多少？更多内容下面为您详细介绍。
二手房交易政策
今天为大家介绍二手房交易政策的有关内容，二手房交易市场一直处于活跃状态，那么二手房交易政策规定有哪些，北京二手房交易政策有哪些，以及二手房交易增值税政策规定有哪些呢，希望这些内容能够对您有所帮助。
二手房贷款政策
二手房是很多年轻人在房贷压力作出的选择，房屋贷款是较为常见的贷款方式之一，那么二手房贷款政策是怎样的呢，那么二手房贷款政策规定有哪些，北京二手房贷款政策规定有哪些，下面为你详细介绍！
谢谢孟律师解答，感谢
专业
真实可靠
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多房产纠纷资讯
