1、我国《合同法》第二百三十条规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。据此,承租人享有法律上的承租人优先购买权。
2、《合同法》第二百二十九条规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。该条确立了买卖不破租赁原则,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,租赁关系也不因此受到任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由,否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。就承租人而言,其对于该房屋的使用权,不会因为该房屋的买卖而受影响,新房东仍应当继续履行原租赁合同的规定,只有当租赁合同到期时,才可以行使完整所有权。
重庆公租房申请条件:
1.年满18周岁
2.有稳定工作和收入来源,具有租金支付能力
3.单身人士月收入不高于2000元,2人家庭月收入不高于3000元,超过2人的家庭人均月收入不高于1500元
4.申请人无住房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭
5.进城务工及外地来津工作的无住房人员,应缴纳城镇职工养老保险或医疗保险。重庆公租房申请所需材料:根据情况到指定的申请点领取“公共租赁住房申请书”按规定填写,并按申请人的类型分别提供相应的申请资料:
1.公共租赁住房申请表
2.身份证明
3.婚姻状况证明
4.工作、收入和社会保险费或住房公积金缴费的证明
5.家庭成员住房状况证明等。
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