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针对承揽合同与建设工程合同的区别是什么

陈** 天津-开发区 施工合同纠纷咨询 2022.06.30 19:50:53 405人阅读

针对承揽合同建设工程合同的区别是什么

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主体不同。法律对建设工程合同的发包人和承包人的主体资格均有要求。发包人一般为建设工程的建设单位,承包人为具有从事勘察、设计、施工业务资格的法人,而且要具有相应的资质。承揽合同则不然,承揽人即可以是具有相应的资质的法人,也可以是其他单位或者个人,定作人可以是自然人、法人和其他组织。

2022-06-30 19:51:53 回复

两者的区别主要体现以下方面:
1、合同主体要求不同。承揽合同一般在法律没有特殊要求情况下合同双方主体为一般主体,而建设工程合同主体发包人和承包人均为特殊主体。
2、合同适用对象不同。建设工程合同标的一般为不动产的建设工程,而承揽合同的标的一般为动产的定作物。
3、合同形式要求不同。建设工程合同应当采用书面形式,且基础设施、公共事业等关系到社会公共利益、公共安全的项目,订立建设工程合同还必须进行招投标;而承揽合同无此要求,书面、口头均可。
4、合同内容不同。
5、合同解除权的行使条件不同。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百八十九条
建设工程合同应当采用书面形式。

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