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用房子抵押贷款的钱逾期了怎么办

陈** 广西-梧州 贷款纠纷咨询 2022.06.30 15:54:11 433人阅读

用房子抵押贷款的钱逾期了怎么办

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地区:四川-成都

结论:协商延长还款期限、降低还款金额,或者想其他办法还款。
解析:
1、房屋抵押贷款还不上的,债务人可以和债权人协商延长还款期限、降低还款金额,或者想其他办法还款。
2、如果逾期不还款,债权人可以拍卖抵押的房屋,用拍卖款项优先偿还债权。
法律依据:
《民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。

2022-06-30 16:19:45 回复

逾期抵押车过户变卖是不合法的逾期未偿还债务的,债权人有权向人民法院申请变卖抵押物求偿,但是未经协商一致或者法院判决的直接改变所有权的行为是无效的,法律禁止流质抵押的存在,所以说,如果是因为逾期而直接变卖抵押物的,其行为与法律规定相违背,可以依法向人民法院起诉维权。【法律依据】《机动车登记规定》第二十条,有下列情形之一的,不予办理转移登记:1、机动车与该车档案记载内容不一致的;2、属于海关监管的机动车,海关未解除监管或者批准转让的;3、机动车在抵押登记、质押备案期间的;

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