问一下别墅可以用公积金贷款吗

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排别墅的面积测量是以房屋外包围肋脚以上水平投影计算建筑面积，这种面积又叫套外建筑面积，另外以各户室内高度2.2米以上的空间,两面有柱的走廊算全部面积,一边有柱另一边悬挑的走廊算一半面积,以上都叫套内建筑面积,地板面积加上室内隔墙墙体面积,(与隔壁相邻的墙体计算一半面积)阳台算半面积.2高度的算全部面积。套外建筑面积-套内建筑面积=公摊面积。公摊面积按各户的套内面积按比例分配到各户算面积。地下室超过2，一般情况下地下室高度设计在2米就是为了不计算建筑面积，搁楼不算建筑面积

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解答如下, 公积金不能异地贷款，可以异地购房！公积金贷款需要做房产抵押，但是异地贷款房产无法评估，因此无法异地贷款！可以采取先在天津一次性或商业贷款，提取北京公积金的方法至于是否是异地，看你公积金的缴纳区域！如果双方都是在北京缴纳公积金，不能在天津公积金贷款买方，但是可以在天津一次性或商贷买房，然后去北京提取公积金！如果你老婆是在天津缴纳的公积金，她可以公积金贷款，然后你提取北京的公积金！不要乱说，还没结婚叫老婆，影响回答！如果没结婚另一方要提取，必须将双方都出现在房产证上，采取一次性或合贷！

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根据你的问题解答如下, 许多地方明确规定个人住房公积金贷款不能用于购买别墅、车库、商铺等，别墅楼盘建筑项目在公积金管理中心很难进行确定的规定项目。但是不同的是银行方面自营的个人首套住房公积金贷款和二手房公积金贷款和购买别墅在相关政策上是没有任何障碍的。但是随着国家加强房地产市场调控以及银行监管部门对房贷业务监管的进一步加强。许多银行对发展别墅楼盘的个人住房公积金贷款业务时都会比较审慎，部分银行干脆放弃别墅楼盘的个人住房贷款业务。即使有些银行选择发展别墅楼盘的个人住房贷款业务，在贷款利率、首付成数等方面的要求会比较高。也有少部分银行在执行别墅房贷政策时，更会额外提高首付成数和贷款利率等。住房公积金可以贷款的种类包括有很多：新房公积金贷款、二手房公积金贷款、自建住房公积金贷款，住房装修公积金贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。选择在购买别墅时如需办理个人住房贷款业务，具体还是应详细咨询经办银行的条件和要求，每个地区，每个银行的规定都会有小小的出入。办理公积金贷款流程：
1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表;
2、中心审批后向申请人发放委托通知书;
3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续;
4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章;
5、申请人持保证后的借款合同(抵押合同)等到宿迁市房地产管理处(建设大厦西裙楼房地产交易大厅)办理抵押登记;
6、申请人持登记后的借款合同(抵押合同)和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续。缴纳了住房公积金的好处就是能减少购买住房需要支付金额的压力，就是“省钱”，用通俗易懂的话来讲就是如果你计划买房或者后续需要装修的话，缴纳了住房公积金用住房公积金贷款买房和装修，国家就会承担一部分您购房的金额，算下来自己需要承担的就只是少数的一部分了。