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请问一下关于个人申请住房贷款的具体流程有哪些

江* 黑龙江-黑河 房产纠纷咨询 2022.06.30 14:13:07 338人阅读

请问一下关于个人申请住房贷款的具体流程有哪些

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1、带上购房者的身份证,到楼盘看楼。
2、选定房子,复印身份证交售楼部,签订一式两份《贷款产品房认购书》,双方各执一份。
3、购房者交纳定金,,开发商开具定金收据。
4、签订的《贷款产品房认购书》中,一般会约定一周内签订正式的《贷款产品房购买合同》。
5、签订《贷款产品房认购书》时,购房者可选择一次性付款或贷款方式支付房款。
6、若购房者提出贷款申请,售楼部会要求购房者提供身份证、户口本、未婚证、收入证实等原件,请律师进行审核,律师费由购房者支付。
7、购房者支付一定金额首期款。正式签订一式四份《贷款产品房购买合同》及贷款申请文件(数量较多,在此不一一列举)。
8、售楼部将购房者一切的申请资料送银行审核。
9、银行审核批准后,将贷款发放到开发商的帐户上,开发商通知购房者收楼(竣工验收后),并开具全部房款的发票给购房者。
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0、开发商代办《房产证》,但贷款者需要还清银行贷款后方可取回原件。

2022-06-30 14:15:07 回复

根据你的问题解答如下, 个人申请住房贷款的具体流程有哪些 1、带上购房者的身份证,到楼盘看楼。 2、选定房子,复印身份证交售楼部,签订一式两份《贷款产品房认购书》,双方各执一份。 3、购房者交纳定金,,开发商开具定金收据。 4、签订的《贷款产品房认购书》中,一般会约定一周内签订正式的《贷款产品房购买合同》。 5、签订《贷款产品房认购书》时,购房者可选择一次性付款或贷款方式支付房款。 6、若购房者提出贷款申请,售楼部会要求购房者提供身份证、户口本、未婚证、收入证实等原件,请律师进行审核,律师费由购房者支付。 7、购房者支付一定金额首期款。正式签订一式四份《贷款产品房购买合同》及贷款申请文件(数量较多,在此不一一列举)。 8、售楼部将购房者一切的申请资料送银行审核。 9、银行审核批准后,将贷款发放到开发商的帐户上,开发商通知购房者收楼(竣工验收后),并开具全部房款的发票给购房者。 10、开发商代办《房产证》,但贷款者需要还清银行贷款后方可取回原件。 贷款买房所需条件: 1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可) 2、有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力 3、借钱方的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁 4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的另外的证实文件。 5、有所购住房全部价款一定比例的自筹钱,并保证用于支付所购住房的首付款。 6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、另外的经济组织或自然人作为保证人。 综合来说,购房者想要快速办理房贷,就要提前对房贷的相关事宜做了解,了解具体房贷办理流程,以及房贷需要准备的资料,提前做好准备,这样在办理贷款的过程中,可以节省很多时间。

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 案件受理
当事人向仲裁委员会提交劳动仲裁申请书,经审查,仲裁委员会收到劳动仲裁申请书之日起五日内作出受理或者不予受理的决定。决定不予受理的,应自作出决定之日起五日内制作不予受理通知书,送达申请人;决定立案的,应自作出决定之日起,五日内向申请人和被申请人发出书面通知,同时将申请书副本送达被申请人,并要求其在十日内提交答辩书和证据。被诉人不提交答辩书的,不影响案件审理。职工一方在十人以上的集体劳动争议,仲裁委员应自收到申诉书之日起三日内作出受理或者不予受理的决定。仲裁委员会决定受理的,用通知书或布告形式通知当事人。
仲裁委员会决定受理的劳动争议案件,应自立案之日起七日内按《劳动争议仲裁委员会组织规则》组成仲裁庭。仲裁庭由一名首席仲裁员、二名仲裁员组成。简单案件,仲裁委员会可以指定一名仲裁员独任处理。仲裁委员会处理集体争议案件,应当组成特别仲裁庭,由三名以上仲裁员单数组成。
仲裁委员会有权要求当事人提供或补充证据。当事人因客观原因不能取证的,当事人提供的证据互相矛盾、无法认定的,或针对双方当事人的申诉和答辩中存在的疑点,仲裁委员会依职权可找有关单位、知情人了解情况和收集证据,遇有需要勘验或鉴定的问题,应交由法定部门勘验或鉴定;没有法定部门的,由仲裁委员会委托有关部门勘验或鉴定。
在查明争议事实的基础上,由仲裁庭或仲裁员主持,对劳动争议案件先行调解。经调解达成协议的制作仲裁调解书,由双方当事人签字,仲裁员署名,加盖仲裁委员会印章并送达当事人;调解未达成协议,或仲裁调解书送达前当事人反悔,以及当事人拒绝接收调解书的,仲裁庭应及时仲裁。
仲裁庭开庭裁决,应当在开庭的五日前,将开庭时间、地点的书面通知送达当事人。开庭审理时,听取申请人的申请和被申请人的答辩,由仲裁庭进行当庭调查、主持辩论,征询双方当事人的最后意见,并再行调解。双方未达成协议或不愿接受调解的,经仲裁庭合议作出裁决,并制作仲裁裁决书送达双方当事人。当事人对仲裁裁决不服的,可在收到裁决书之日起十五日内向人民,期满不的裁决书即发生法律效力。一方当事人不执行的,对方当事人可申请人民法院强制执行。仲裁委员会处理劳动争议案件,应当在收到仲裁申请后的四十五日内结束,案情复杂需要延期的,经批准可以延长十五日。处理集体劳动争议,应当自组成仲裁庭之日起十五日结束,案情复杂需要延期的,可延长十五日。

您好,针对您的个人申请住房贷款的具体流程有什么问题解答如下, 个人申请住房贷款的具体流程有哪些
1、带上购房者的身份证,到楼盘看楼。
2、选定房子,复印身份证交售楼部,签订一式两份《贷款产品房认购书》,双方各执一份。
3、购房者交纳定金,,开发商开具定金收据。
4、签订的《贷款产品房认购书》中,一般会约定一周内签订正式的《贷款产品房购买合同》。
5、签订《贷款产品房认购书》时,购房者可选择一次性付款或贷款方式支付房款。
6、若购房者提出贷款申请,售楼部会要求购房者提供身份证、户口本、未婚证、收入证实等原件,请律师进行审核,律师费由购房者支付。
7、购房者支付一定金额首期款。正式签订一式四份《贷款产品房购买合同》及贷款申请文件(数量较多,在此不一一列举)。
8、售楼部将购房者一切的申请资料送银行审核。
9、银行审核批准后,将贷款发放到开发商的帐户上,开发商通知购房者收楼(竣工验收后),并开具全部房款的发票给购房者。
10、开发商代办《房产证》,但贷款者需要还清银行贷款后方可取回原件。
贷款买房所需条件:
1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)
2、有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力
3、借钱方的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的另外的证实文件。
5、有所购住房全部价款一定比例的自筹钱,并保证用于支付所购住房的首付款。
6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、另外的经济组织或自然人作为保证人。
综合来说,购房者想要快速办理房贷,就要提前对房贷的相关事宜做了解,了解具体房贷办理流程,以及房贷需要准备的资料,提前做好准备,这样在办理贷款的过程中,可以节省很多时间。

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