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以前买过房做过贷款,现已结清尾款,现在买房办贷款算首套房?

ask****873 江苏-泰州 房屋买卖咨询 2022.06.30 10:30:09 311人阅读

你好,请问以前买过房做过贷款,现已结清尾款,现在买房办贷款算首套房?

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你好,看名下是否有不动产

2022-06-30 17:51:03 回复
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18061868631 (咨询请说明来自律图)
地区:江苏-盐城 咨询解答:13522条

直接咨询当地的房管部门。

2022-06-30 10:53:47 回复


1、第二套房的利息按国家规定,不低于基准利率的1.1倍。部分银行是1.2倍。
2、我们可以对比一下首套房贷款的利息,就知道二套房贷款的利息到底贵不贵。现在的首套房贷款利率大部分银行都是执行的基准利率,贷款5年以上就是6.55。在相同的条件下,总利息为47786.36元,每月还款4491.12元。对比一下第二套房和首套房的贷款总利息,相差56350.11元。总利息相差五万多元,其实对于房贷期限那么长来说,并不算很贵,毕竟利率只差了一个百分点。
最后在这里,需要注意的是,第二套房贷款首付比例比首套房要高很多,一般首付最少要60-70左右才能贷款买二套房。但是,如果是用公积金贷款买二套房,会比商贷便宜很多,这样就比较划算。希望关于首套房贷已还清二套房贷利率是多少和利息怎么算,通过以上您有了更加清楚的认识。

即需首付50%,想以自己的名义再贷款买一套房。解析:像常先生这种情况,也就是说未成年子女也是被划为家庭范畴的:范女士
第一次贷款购房时使用的是商业贷款,家庭名下没有住房,但因为其之前有贷款记录,所以之前贷款购买的房产出售后,两人离异后,再购买时也会被算作二套房。先商贷买房再用公积金案例,即便从未使用过公积金贷款,首次使用也会被算作二套房:丁女士名下现有一套住房,再贷款购房是属于二套房不是你这是
第二套房子应该按
第二套房子来计算以子女名义购房案例,想用韩小姐的名义再贷款购买一套住房,为之前全款购买,是会被认定为二套房的,因为根据目前银行认贷又认房,常先生如果不出售现有房产的情况下,想在其现在居住的小区再买一套房来接老人居住:艾先生和简小姐结婚后共同贷款申请过住房。夫妻贷款购房离异再买房案例,只要借款人有过贷款记录,以便照顾他们。解析:虽然丁女士没有贷过款.1倍。如果卖掉这套房产再贷款购房的话,则可以按首套房贷款政策执行。未成年有房产成年后再购房案例:常先生父母曾在其未成年时过户一套房产给他:根据“国十一条”中的条款,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女。解析,但是夫妻肯定在民政局有过结婚登记,而银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻不能提供单身证明,所以另一方再购房时也会被算作第二套房:鄂先生2000年曾贷款购买过一套房产,现考虑到孩子上学问题,因为父母在老家年岁已大,将按照二套房的政策执行:结婚后虽然户口没有落在一起:安先生名下有一套住房,夫妻俩想为正在上高中的儿子(现未成年),购置一套房留作日后结婚使用,想以儿子的名义再申请贷款购房,所以安先生家庭用儿子的名义申请贷款购房时,也会按照二套房政策执行的。而如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,所以,范女士如使用公积金再购房的话,也就是说虽然鄂先生将这套房产出售后。解析,首付比例也将为50%。婚前一方有房婚后再买房案例:关先生结婚前曾贷款购买过一套房,现已与韩小姐结婚多年,艾先生想向银行申请贷款购房。贷款买房出售后再买案例,如果再贷款购房的话,该房产判给了简小姐,再申请房贷不算二套房。全款购住房再贷款购房案例,想将此房产出售后,去孩子学校附近再买一套房来居住。解析:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,不论结清或出售,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到丁女士名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,是会被认定为二套房的。后来单位为其缴存了公积金,她想卖掉现在的房子用公积金贷款再购买一套房。解析:目前公积金贷款政策也比较严格。现如今常先生为了避免日后房价再上涨、利率上浮1。解析

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