请教一下办理房产证需要带什么材料

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2、当事人双方的有效结婚证(原件及A4型复印件各1份，验原件收复印件)。
3、离婚协议书一式1份(离婚协议书载明双方信息及自愿离婚的意思表示，以及对子女抚养、财产及债权债务等事项协商一致的意见)。
4、当事人各提交2张2寸单人近期半身免冠彩色证件照片。
5、申请离婚登记声明书(窗口领取1份)

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诉讼离婚手续需要准备的相关材料有哪些呢?一般来说,要准备如下文件、资料：
(一)提交诉状和副本办理诉讼离婚的起诉材料的准备：起诉材料时，起诉者应向人民法院提交诉状和副本。诉状包括以下几个方面的内容：
1.原告、被告的姓名、性别、年龄、籍贯、工作单位及现住址;
2.诉讼请求和所根据的事实和理由;
3.证据和证据来源、证人姓名和住址。
(二)与案件相关的其他证据这是指证明双方感情破裂等证据。此外，夫妻双方须带上各自的身份证明、双方的结婚证进行起诉离婚。不管是协议离婚还是诉讼离婚，其实都是要求满足了规定的条件才行，否则的话最终也不能解除婚姻关系。当然，在诉讼离婚中，涉及到的费用往往也是比协议离婚多的，尤其是在涉及到夫妻财产分割问题的时候，此时财产数额超过了20万元的话，则就会按照0.5%来收取费用。

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房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：
1、申请书;
2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);
3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);
4、抵押担保的主合同;
5、抵押合同。