签订买房合同注意事项如下:需要查看开发商是否取得商品房预售登记许可证;查看是否是房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本;合同的内容是否做到权利义务对等;面积确认以及公摊面积的计算;明确付款方式,定金交付;了解交付日期。根据《民法典》第四百七十条的规定,合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
法律依据
《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
签订二手房合同注意事项如下:
1、出卖人应当依法享有房屋所有权,如果属于多人共有财产的,应当经共有人一致同意;
2、合同内容应当明确具体;
3、出卖人出卖租赁房屋的,应当履行通知义务。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条,买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
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