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初步确定不是水管破裂,也不是下水道堵塞,对方不愿承担责任,说是房屋自身装修原因,怎么处理?

ask****923 江苏-常州 房屋租赁咨询 2022.06.29 19:00:06 316人阅读

出租房泡水,初步确定不是水管破裂,也不是下水道堵塞,对方不愿承担责任,说是房屋自身装修原因,怎么处理

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委托律师代理案件

2022-06-30 19:05:57 回复

不是的,顶楼漏水,只能在顶楼的地面做防水。渗漏原因分析及处理方法:1.现浇板渗漏原因有两点:现浇板内预埋接线盒上浮,使雨水直接从接线盒渗下;

物业公司是依据《物业服务合同》的商定提供维修、保安等物业服务的,因此物业公司可否承受职责要看其可否违约。  根据合同的商定,物业公司应对小区的公用设施设备进行维护、修缮的义务。下水管被堵导致了损失,首先要弄清楚下水道被堵的原由究竟是什么。如果是因为下水管年久失修,物业公司又无及时发现维修,使得业主在正常使用经过中导致了溢水,那么物业公司就无履行合同所商定的维修义务,应承受违约赔偿职责。如果是楼上业主使用不当导致的,例如将一些垃圾扔进下水管影响水管正常排水,那么就应该由楼上业主来赔偿。在这种情况下,物业公司如果已尽有合法的注意义务,无怠于履行及时发现故障并维修的义务,那么物业公司就不承受职责。

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