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我想问一下关于南通公积金贷款如何申请

王** 广西-贵港 房产纠纷咨询 2022.06.29 15:10:04 386人阅读

我想问一下关于南通公积金贷款如何申请

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第一步:签订委托协议
通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证,并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。
有些时候,开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时,可以选择,开发商或代理公司仅办理相关手续,契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。
第二步:缴纳各种费用
缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税,办理收房入住手续的时候,开发商往往会要求缴纳这些费用。

2022-06-29 15:11:04 回复

你好,只要之前的南京银行消费单款没有未还的逾期欠款,对于申请公积金贷款是没有影响的。  办理住房公积金贷款,需要先满意如下基本条件:  
1、具有本市常住户口或者其他有用居留身份,具有完全民事行为能力;  
2、已签定合法的购房合同或协议,并按规则份额交纳首期购房款;  
3、有安稳的工作和收入,有准时归还贷款本息的能力;  
4、办理贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金;  
5、个人信用没有污点。个人信用陈述中到办理贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超越3期(含)、累计逾期次数不超越6次(含),因银行处理等非贷款人原因造成逾期的不计算在内;  
6、没有其他数额较大、可能影响贷款归还能力的债务;  
7、归还包含拟办理的个人住房公积金贷款在内的各类住宅贷款的月开销不得高于其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月还贷开销后,应不低于本市最低生活保证规范;  
8、法令、法规要求的其他条件。

你好,只要之前的南京银行消费单款没有未还的逾期欠款,对于申请公积金贷款是没有影响的。  办理住房公积金贷款,需要先满意如下基本条件:  
1、具有本市常住户口或者其他有用居留身份,具有完全民事行为能力;  
2、已签定合法的购房合同或协议,并按规则份额交纳首期购房款;  
3、有安稳的工作和收入,有准时归还贷款本息的能力;  
4、办理贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金;  
5、个人信用没有污点。个人信用陈述中到办理贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超越3期(含)、累计逾期次数不超越6次(含),因银行处理等非贷款人原因造成逾期的不计算在内;  
6、没有其他数额较大、可能影响贷款归还能力的债务;  
7、归还包含拟办理的个人住房公积金贷款在内的各类住宅贷款的月开销不得高于其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月还贷开销后,应不低于本市最低生活保证规范;  
8、法令、法规要求的其他条件。

根据你的问题解答如下, 具体按实际审批时间计算。《住房公积金管理条例》第二十五条规定:职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
第二十六条规定:缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

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