老小区按电梯，收取三楼两万费用?

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买方需交纳的税费如下：(交易价以房管部门的准则为准)契税：交易价1.5%(个人普通住宅)其他:交易价3%(包括总建筑面积超出144平方米的住宅或商铺,写字楼等。交易手续费：交易面积3元每平方米交易印花税：交易价0.05%产权登记费:个人:50元每人(每加一个增加10元)单位:80元每宗工本印花税费:5元一证卖方需交纳的税费如下：(交易价以房管部门的准则为准)交易服务费：建筑面积3元每平方米交易印花税：交易价0.05%土地出让金：按房管部门限定(房改房：交易价1%)房改房补分摊：套内面积10.68%(分摊面积)套内面积分摊面积交易价10%个人所得税：据实征收：(成交价全部-房屋原值-合法花费)20%核定征收：住宅为转收入的1%，非住宅为转让收入的1.5%营业税:(购入不到五年)转让收入5.5%(个人住宅五年内)其他(转让收入-上手发票)5.5%土地增值税:按税务部门限定涂消典质查册费:通常90元每宗

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1、76平一梯两户的多层使用面积比同样建筑面积一梯两户电梯楼的使用面积肯定要多。具体差别多少要看房情况。
2、多层通常指六层，跟一梯两户小高层相比，使用面积差异主要在公摊面积上。
3、多层公摊面积就是楼梯间及外墙，两户各摊一半。小高层除了楼梯间外，还有设备管井、电梯井、电梯机房等纳入公摊面积。另外，结构形式对使用面积也有影响，多层主要采用砖混结构，小高层通常采用框架结构，砖混结构墙体至少为240，框架结构墙体厚度通常都在200，对使用面积会有肯定的影响。