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您好,对于您提出的问题,我的解答是:房屋买卖合同属于合同的一种,我国法律在调整合同时一般有约定的会优先适用约定,因此,当出现开发商与购房者约定的解除合同的情况出现时,购房者可以依照约定解除合同,如果没有约定,出现以下情况,购房者也可以要求退房。1、购房者与开发商签订的房屋销售合同无效,购房者有权退房。通常,导致房屋销售合同无效的表现形式主要有两种:①开发商的项目开发违法,没有履行法律规定的手续,不具备完备的法律文件,因此违反法律的禁止性规定或者违反社会公共利益,导致合同无效。②开发商采取欺诈手段,诱使购房者与其订立房屋销售合同,合同无效。如开发商故意告知置业者虚假情况,如竣工日期、装修规格及质量标准等,或者故意隐瞒真实情况,可以认定为欺诈行为,合同无效。以上是买房交了首付签了合同还可以退房吗的解答【法律条文】:《中华人民共和国民法典》:第一百一十九条 【合同的约束力】依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。《中华人民共和国民法典》:第一百一十九条 【合同的约束力】依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。
2022-06-28 11:25:12 回复
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未有预售许可,房屋是不允许上市买卖的,可以要求退房赶紧索要,可以主张撤销合同,由开发商返还首付款,并承担相应的违约赔偿责任。可以要求退还首付款如果开发商到现在还没有取得销售许可证,属于违法行为,可以要求全额退还首付款,并赔偿损失。
出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。所以,现在还可以主张无效,要求退款。如果开发商到现在还没有销售许可证的话,属于单方违约,可以要求全额退还首付款,而且可以主张开发商的违约责任。
2022-06-28 13:23:16 回复
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您好,根据您的合同约定,若对方构成违约,您有权解除合同并要求对方支付违约金或返还双倍定金,若造成其他损失可一并要求赔偿,可以来电详述合同内容帮助维权
2022-06-28 12:33:55 回复
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你好,有合同约定交房日期吗
2022-06-28 11:59:07 回复
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您现在是想要房还是想退款?
2022-06-28 11:37:22 回复
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您好,可以主张退款得
2022-06-28 11:36:33 回复
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有无交款记录,如果有,就是合同没有订立,因此直接退款就可以。还可以让对方支付资金占用费
2022-06-28 11:15:16 回复