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我想咨询一下合同固定总价合同如何写

吴** 重庆-巫溪县 合同订立咨询 2022.06.28 02:16:45 385人阅读

我想咨询一下合同固定总价合同如何写

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地区:四川-成都

固定总价合同就是按商定的总价承包工程。它的特点是以图纸和工程说明书为依据,明确承包内容和计算包价,并一笔包死。在合同执行过程中,除非建设单位要求变更原定的承包内容,承包单位一般不得要求变更包价。这种方式对建设单位比较简便,因此为一般建设单位所欢迎。对承包商来说,如果设计图纸和说明书相当详细,能据以比较精确地估算造价,签订合同时考虑得也比较周全,不致有太大的风险,也是一种比较简便的承包方式。如果图纸和说明书不够详细,未知数比较多,或者遇到材料突然涨价以及恶劣的气候等意外情况,承包单位须承担应变的风险;为此,往往加大不可预见费用,因而不利于降低造价,最终是对承包单位不利。这种承包方式通常仅适用于规模较小、技术不太复杂的工程。

2022-06-28 02:17:45 回复

首先要明确所谓的固定总价合同是指在合同约定的承发包条件范围之内的合同总价是固定不变的。
在工程中标后签订这个合同之前双方应该是要对原招投标清单中的工程量进行核对确认的。并在原中标价格的基础上按核对的工程量情况做出修真确定合同包干总价。真因为这样所以大多数项目如果是明确要固定合同总价的,那么应该要明确招标人提供的工程量清单仅供投标人参考,投标人应该自行按提供的招标图纸计算工程量并最终提供投标报价。
1)当然要审核是否按合同约定完成了承包范围的工作内容。
2)结算时原招标的工程量可以不用再计算,而只审核发生的合同约定的可调价项目工作量。
在结算阶段,对固定总价合同来讲 结算价=合同包干价±合同约定的可调价部分
这里的“合同约定的可调价部分”指的就是 设计变更(可能是增加,也可能是减少),工程签证等
所以 如果审价时发现 原招标图纸是10项,实际只做了9项,这个少做的一项就是属于设计变更了,承发包双应该要办理相关手续。这样审价单位才可以按办理的变更手续来核定费用。
3)什么情况下可以调整工作量:这个应该是合同约定的范围。对固定总价合同来讲,必须要约定在什么情况下合同总价可以调整。如果实际确实发生了少做的项目,但是没有相关手续,作为审价单位来讲应该要及时提出双方来补充办理相关手续。不然就不能单方面的来扣除或增加费用。
4)的情况 如果没有相关手续应该不予增加。

你好,您想了解的固定价施工合同范本如下
建设工程施工合同
(GF-1999-0201)
建设单位: 施工单位: 项目名称:
制定
中华人民共和国建设部
第一部分 协议书
发包人(全称): (简称甲方) 承包人(全称): (简称乙方)
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。
一、工程概况
工程名称:
工程地点:
工程内容:
工程规模: ㎡
工程立项批准文号:
资金来源:
二、工程承包范围 承包范围:具体以承包人报价或工程预算书的工程量范围为准。 承包方式:包工包料。
三、合同工期
1)、计划开竣工日期: 年 月 日至 年 月 日(实际开工日期以双方确认的书面开工报告或开工令所明确日期为准)。
2)、合同实际施工工期总日历天数 天。
四、质量标准
2/17页
工程质量标准: 合格 。
五、合同价款
金额(大写): 暂定 (人民币)。
¥: 元。
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括:
(1)本合同协议书;
(2)中标通知书;
(3)专用合同条款;
(4)通用合同条款;
(5)投标文件;
(6)标准、规范及有关技术文件;
(7)工程报价单或预算书;
(8)工程量清单;
(9)图纸。
双方有关工程的洽商、变更、工程联系单、签证单、会议纪要、工程进度计划等书面协议或文件视为本合同协议书的组成部分。上述文件互相补充和解释,如有不明确或不一致之处,按本条排序在先的文件进行优先解释。
七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
3/17页
十、合同生效
合同订立时间: 年 月 日
合同订立地点:
本合同约定由双方 盖章或授权代表签字 后生效。
发 包 人:(公章)
承 包 人:(公章) 住 所:
住 所: 法定代表人:
法定代表人: 或委托代理人:(签字)
或委托代理人:(签字)
电 话:
电 话: 传 真:
传 真: 开户银行:
开户银行: 帐 号:
帐 号: 邮政编码: 邮政编码:
4/17页
第二部分 通用条款
按建设部、国家工商行政管理局1999年12月24日印发的《建设工程施工合同》(建建[1999]313号)通用条款执行。
第三部分 专用条款
一、词语定义及合同文件
3.语言文字和适用法律、标准及规范
3.1 本合同除使用汉语外,还使用 / 语言文字。
3.2 适用法律和法规:
需要明示的法律、行政法规:《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程价款结算暂行办法》等现行相关法律法规。
3.3 适用标准、规范
适用标准、规范的名称: 现行国家相关标准和规范 。
发包人提供标准、规范的时间: 开工前 。
国内没有相应标准、规范时的约定: / 。
4. 图纸
发包人向承包人提供图纸日期和套数: 开工前的3日内提供完整施工图纸叁套 。

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。
一、工程概况 工程名称:
工程地点:
工程内容:
工程规模:
㎡ 工程立项批准文号:
资金来源:

二、工程承包范围
承包范围:具体以承包人报价或工程预算书的工程量范围为准。
承包方式:包工包料。
三、合同工期 1)、计划开竣工日期: 年 月 日至 年 月
日(实际开工日期以双方确认的书面开工报告或开工令所明确日期为准)。 2)、合同实际施工工期总日历天数
天。

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