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我没有买车位,装修期间,物业说,小区不让进车辆,一切装修车辆,都得从地下车库电梯进?

ask****461 北京-朝阳区 物业纠纷咨询 2022.06.27 10:49:59 450人阅读

我没有买车位,装修期间,物业说,小区不让进车辆,一切装修车辆,都得从地下车库电梯进,如果不买地下车位,装修车辆不让进的,这样的情况我可以申请退房不,不要了,

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地区:北京-东城区 咨询解答:15170条

先看小区道路的所有权和使用权归属小区内的通道,一般而言归全体业主所有,依据物权的一般原理,只有小区业主对小区内的道路有使用、收益和处分的权利。因此,小区内通路对不对外开放,决定权在小区业主。业主与物业的关系物业只是小区业主请来的管家,只能依据业主的决定对小区的通路进行管理(一般以业主委员会的决定为准),如果没有业主的决定,物业一般是不能擅自决定对小区通路的管理权限的。小区道路是否应当开放使用从以上两点我们明白了小区通路的所有权和使用权的情况。即小区道路是否开放决定权在业主手中。但是也有例外,那就是相邻关系的问题。如果小区通路是历史上形成的,供周边居民长期使用的通路,一般而言应当保持该通路的原状。其次,如果小区内的通路是周边居民的唯一通道或是使用其他通道过于不便时,可以要求该小区开放小区通路。再次,如果该小区通路涉及公共利益,可以请求政府部分要求小区开放小区通路供公众使用。通过上面关于物业保安有权不让外来车辆进小区吗问题的解答,相信你有了一定的了解,希望能帮到你!

2022-06-27 11:00:14 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:39905条

两者没有直接关系

2022-06-27 11:33:34 回复
咨询我
15313736532 (咨询请说明来自律图)
地区:北京-海淀区 咨询解答:5017条

您好,这两者之间关联性不大。如果说房屋不适宜居住构成跟本违约的,可以主张退房。

2022-06-27 11:24:35 回复


1、建筑物内地下车库的归属,由开发商与业主通过出售、附赠或者出租等形式进行约定。没有特别约定的,车辆的所有权属于开发商所有。收费亦归开发商所有。rn  
2、但如果地下车库不是建筑规划范围内的设施,是在占用业主公共区域建设的,则属于业主共同所有。收费归业主共同所有。rn  《物权法》rn  第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。rn  建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。rn  占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

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