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问一下怎么出让土地使用权

陈* 天津-静海区 土地承包咨询 2022.06.26 18:24:23 416人阅读

问一下怎么出让土地使用权

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地区:四川-成都

可以通过协议、招标等方式出让土地使用权,具体的流程如下:
1、在签订土地使用权出让合同;
2、土地使用者在签订合同六十日内,支付全部土地使用权出让金;
3、出让方按照合同约定提供土地使用权;
4、办理登记,领取土地使用证。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条规定,土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内,支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的,出让方有权解除合同,并可请求违约赔偿。第十五条规定,出让方应当按照合同规定,提供出让的土地使用权。未按合同规定提供土地使用权的,土地使用者有权解除合同,并可请求违约赔偿。
法律依据
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内,支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的,出让方有权解除合同,并可请求违约赔偿。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十五条出让方应当按照合同规定,提供出让的土地使用权。未按合同规定提供土地使用权的,土地使用者有权解除合同,并可请求违约赔偿。

2022-06-26 18:26:23 回复

您好,针对您的问题解答如下, 如果是划拨性质土地所属住房,办理过户手续,需要买家支付土地出让金,才可以办理过户手续。r《中华人民共和国城市房地产管理法》:r第四十条 以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国家规定,报有批准权的部门审批。有批准权的部门准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。r以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的部门按照国家规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国家规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

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