您好,对于您提出的问题,我的解答是, 建设部发布国家标准《住宅装饰装修工程施工规范》的通知第六条,对防水工程施工标准进行明确规定,《房屋建筑工程质量保修办法》第七条明确了开发商对防水的保修责任:房屋防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,保修期限为五年。保修期从竣工、 交工验收合格之后即日起计算。因此,如果在防水保质期内购买的楼盘顶层漏水,开发商有义务免费维修并赔偿损失,建议尽快跟开发商联系,要求他们立即修补,防止拖延超出保质期,导致自己承担维修费用。
《建设工程质量管理条例》第四十一条规定:建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。
法律依据:
《中华人民共和国房屋建筑工程质量保修办法》第七条
屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,保修期限为五年。保修期是从竣/交工验收合格之后即日起计算。
《中华人民共和国建设工程质量管理条例》第四十一条
建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。
您好,对于您提出的问题,我的解答是, 建设部发布国家标准《住宅装饰装修工程施工规范》的通知第六条,对防水工程施工标准进行明确规定,《房屋建筑工程质量保修办法》第七条明确了开发商对防水的保修责任:房屋防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,保修期限为五年。保修期从竣工、 交工验收合格之后即日起计算。因此,如果在防水保质期内购买的楼盘顶层漏水,开发商有义务免费维修并赔偿损失,建议尽快跟开发商联系,要求他们立即修补,防止拖延超出保质期,导致自己承担维修费用。 《建设工程质量管理条例》第四十一条规定:建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。 法律依据: 《中华人民共和国房屋建筑工程质量保修办法》第七条 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,保修期限为五年。保修期是从竣/交工验收合格之后即日起计算。 《中华人民共和国建设工程质量管理条例》第四十一条 建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
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