你好,一般按照合同约定办理,一方违约,可以要求承担违约责任,协商不成,起诉解决,可以向法院起诉要求腾房,并赔偿损失。直接报警换锁,将对方物品清出即可,对方违约在先,你可以随时收回房屋,这项权利是受法律保护的,对于收回房屋而言,报警直接换锁这种方式即方便又快捷。对于拖欠的房租,除了起诉确实没有好的办法,你可以保全对方名下的某项财产,以免将来你胜诉后申请强制执行时对方已经将财产转移,无财产可以执行了。
如果有人欠钱到期不还,可以直接申请法院向他发出支付令,令他还钱。申请支付令在诉讼上叫督促程序,适用于金钱债务和有价证券债务,当事人之间的债权债务关系应该明确,债权人有比较充分的证据,如有欠条、借据等。并且一方是单纯地享有权利,另一方是单纯地负有义务,双方不是互相有债权债务。此外,欠债人应在国内居住,住所明确,以便支付令能够直接送达。符合这些条件,债权人就可以写出申请书,附上证据,向法院请发出支付令,不需起诉。支付令发出以后,对方如在15日内没有提出异议,债权人就可以申请法院强制执行。对方如在15日内提出异议,支付令即自动失效。债权人此时只能起诉,通过打官司来要债。
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