1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证,各复印一份,经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限,租房具体地址,要求所填具体地址与房产证上保持一致。
2、在合同中写清楚室内包含设施,包括房内家具家电等,如需装修也应在合同中注明,避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。
3、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间,甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。另需注意的是,如房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的,可以的话,签合同时需要房东亲自来签,若不然,要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”,里面具体写明委托人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等,还要写上“本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。
4、若出租人并非房东,签租赁合同必须注意,签订的租赁合同必须房东认可,租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如安全、环境因素等,与房东商议后,争取写入合同附加条件中,必须注意的是,订金最好在签好合同并写上附加条件之后再支付。
你好,可以先找对方协商解决,无法调和可以走诉讼程序,请问现在漏水严重吗,多久了?是否有拍照或鉴定过?我可以派人去鉴定一下到底是什么原因漏水的,因为可能是三楼漏水,也可能是物业的结构性漏水,不同的漏水赔偿的人是不一样的。如果是诉讼,找民事侵权律师就可以,建议详细说一下我才能给你更准确的答复,可以来电咨询或和我详细说一下,建议及时解决,来电咨询是免费的,希望可以帮到你。
卫生间渗水有两种原由,
第一种是地面渗水,
第二种是上下水管破损渗水。
1、将表面的灰尘、油污、积水等处置干净,并保持表面干燥;
2、如果瓷砖缝原来用填缝剂填的,并且填充的还不结实,需要用刀清理出空槽;
3、在瓷砖面,瓷砖缝,管根周围整体喷涂防水剂;
4、待防水剂干透以后(大体2小时左右根据室温和通风情况确定),用填缝膏填实所有瓷砖缝及破损和缺陷部位,管根周围等薄弱环节用填缝膏涂刷加固;
5、地面与墙面连接处以及管根周围用塑钢泥做防水边;
6、防水施工结束后,48小时内施工部位不能淋水。
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