签订房屋租赁合同后、起租日前的违约金问题?

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你好，在房屋租赁合同未明确约定租赁日期的情况下，既然你没有交全部的钱就可以有底气和房东协商把日期填上。一般情况下，承租房屋的双方约定个合理期限，作为合同履行的起止时间。但是你们没有约定期限，它就出现了几个时间——合同签订日期、房屋交付日、正常使用日，按照咱《合同法》的第六十一条来解释，合同约定不明的，应该以交付日期开始计算。

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出租房屋遇拆迁，属于政策性因素调整，应适用合同法上的重大情势变更，不存在房屋租赁违约责任问题，但出租方要妥善处理好承租方在重新租赁房屋期间的相关关系，如必要的时间，协助寻找出租房等。