我爸只有我一个女儿,现在如果要把房子过户给我,需要怎么做?

陈林律师

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房屋贷款没有还清的情况下，是没有办法变更房屋产权的。

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一、继承的种类我国的继承分为：法定继承、遗嘱继承、遗赠继承三大类
二、继承的顺序
1、法定继承：第一顺序为配偶、子女、父母第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母而同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。因此当父母双亡，祖父母健在的话，独生子女就与祖父、祖母平均分配遗产若祖父母之后去世了，之前继承的遗产则由其子女继承，该独生子女就不再享有法定继承权了。
2、遗嘱继承：由遗嘱的，按照遗嘱进行继承，遗嘱中未曾提到过的剩余财产，按照法定继承顺序继承。
3、遗赠：有遗赠协议的，财产归受遗赠人所有，其余财产按照法定继承顺序继承。相关知识：遗嘱生效需要符合哪些条件：一在危急情况下可以立口头遗嘱，必须具有两个以上无利害关系人在场见证。如果立录音遗嘱，也应当有两个以上见证人在场见证。二自书遗嘱，须由立遗嘱人本人亲笔书写，签名，注明年、月、日。三代书遗嘱，由立遗嘱人口授他人代书的遗嘱，也须有两名以上的见证人在场见证，其中一人为代书人，代书后，将代书的遗嘱在立遗嘱人面前宣读无误后，经立遗嘱人认可，注明年、月、日。并由代书人、其他见证人和立遗嘱人签名。四公证遗嘱，立遗嘱人请当地公证机关办理公证。公证遗嘱在法律上证据效力是最强的，为了立遗嘱人的利益，公证机关对遗嘱内容保密。五无论立哪种形式遗嘱，立遗嘱人必须具备行为能力。由于疾病或者其它原因不能正确表达意思表示的不能立遗嘱。六遗嘱内容不得违返法律规定，不得剥夺有抚养义务缺乏劳动能力又无生活来源人的继承权。七遗嘱的内容必须具体、明确、意思表达真实。立嘱人不能受到胁迫。

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根据《民法通则》第十六条 未成年人的父母是未成年人的监护人。 未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列人员中有监护能力的人担任监护人：　
（一）祖父母、外祖父母；
（二）兄、姐；
（三）关系密切的其他亲属、朋友愿意承担监护责任，经未成年人的父、母的所在单位或者未成年人住所地的居民委员会、村民委员会同意的。 因此，鉴于你母亲在世，如果其具有监护能力，那么母亲为监护人。如果你母亲不具有监护能力，那么爷爷奶奶可以作为监护人