如果出现以下行为,房东有权不退租金。房东不退还押金一般是因为租住期间存在欠费、物品损坏等原因,双方可按照合同进行协商。
(1)租户在租期结束时,有水、电、燃气等欠费情况,房东用押金作资金抵扣。这种情况下,房东是可以按照实际欠费金额在押金中抵扣的,若租户所支付的押金不足以抵扣欠缴的费用,应另外支付房东差额。
(2)租户在租住期间,对房屋内物品等设备造成人为损坏的,房东可用押金抵扣赔偿损失。押金抵扣金额的多少,租户可以与房东进行协商,按照物品的价值、折旧率等因素,商量出双方都能接受的价格,从押金中抵扣。租赁合同中对于押金抵扣的其他条款。
你好,不会自动转移,需要自己去办理转移手续。
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