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拆迁是按产权面积还是实地勘测?

ask****731 福建-南平 房屋拆迁咨询 2022.05.25 13:24:31 439人阅读

拆迁是按产权面积还是实地勘测

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您家那边的具体政策是怎么规定的?您那边是给您测量的不太合适吗?原则上是要按房本儿宅基地证的面积来核定的。

2022-05-25 13:34:59 回复
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15110002899 (咨询请说明来自律图)
地区:北京-东城区 咨询解答:54852条

您好,实地勘测

2022-05-25 14:11:54 回复
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400-6177958 (咨询请说明来自律图)
地区:北京-丰台区 咨询解答:55369条

按照实际情况

2022-05-25 13:44:03 回复

你好,关于上述的问题,解答如下, 房屋的面积测量依据国家标准房屋的测量规范进行测量,测量误差应在规范要求以内。在房屋征收房屋丈量中会出现实测面积与产权登记面积存在测量误差,通常情况下允许误差之内房屋没有过改建过,如果测量面积大于产权登记面积以实际测量面积为准,如果实测面积小于产权登记面积以产权登记面积为准。如果误差大于允许误差标准的就要分析原因,若有过改建对大于产权证面积的部份需由规划、国土、住建三个部门联合认定大于的面积是否属于合法建筑面积。

您好,对于您提出的问题,我的解答是,
1、按照《物业管理条例》第二十条改变:“应当按照业主拥有物业的建筑面积计算,按月收取,经业主同意,也可按季或年度收取。“
2、除非合同有特别约定,正常情况下,物业管理收费按照房屋的建筑面积收取业主的物业管理费
3、物业费的收取标准并不采取政府统一价,根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价,小区业主都可以与物业服务企业进行协商,确定最终的收费标准。扩展资料物业管理费收费标准
1、不违反国家和地方政府的有关规定。
2、与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定,收费标准过高,用户承受不了,也不容易取得用户的支持,反之,收费标准过低,则物业管理公司赔本服务,这又违背市场规则。
3、优质优价,兼顾各方利益。所提供的服务档次越高,则收费标准越高,特约服务一般比公共服务的收费标准要高,对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。
4、微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余,否则服务项目越多,工作量越大,赔本就越多。

您好,对于您提出的问题,我的解答是,
1、按照《物业管理条例》第二十条改变:“应当按照业主拥有物业的建筑面积计算,按月收取,经业主同意,也可按季或年度收取。“
2、除非合同有特别约定,正常情况下,物业管理收费按照房屋的建筑面积收取业主的物业管理费
3、物业费的收取标准并不采取政府统一价,根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价,小区业主都可以与物业服务企业进行协商,确定最终的收费标准。扩展资料物业管理费收费标准
1、不违反国家和地方政府的有关规定。
2、与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定,收费标准过高,用户承受不了,也不容易取得用户的支持,反之,收费标准过低,则物业管理公司赔本服务,这又违背市场规则。
3、优质优价,兼顾各方利益。所提供的服务档次越高,则收费标准越高,特约服务一般比公共服务的收费标准要高,对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。
4、微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余,否则服务项目越多,工作量越大,赔本就越多。

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