担保公司不靠谱。应该按你贷款金额36万的1%~3%收取担保费(3600~10800元),这个收费比例和你本身的信用及还款能力有很大关系,如果你本身有较高收入,同时有其它房产或是有车、银行存款、股票、基金等可以抵押财产,那么你可以只答应1%~2%范围;如果你能找到第三方(比较有实力的个人或企业)为你反担保,也可以只答应1%~2%范围;其它像评估费、查档费是担保公司自己因为调查你的征信需要发生的费用,不能算你头上,你只需要自己去交按揭费、办证费。
以上是对于您的疑问二手房买卖担保公司靠不靠谱的解答
先交钥匙后签购房合同这样是不正确的,从购买新房开始,应该了解房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《房地产开发经营许可证》,简称“五证”。如齐全了,可以放心购买;
待房子交付验收合格了,应该有《竣工验收备案证明》,验收房子时,主要是检查房子的方方面面,门窗的质量、墙体的垂直度,有无“空鼓现象、”卫生间厨房的墙砖、地砖、吊顶、各个房间的插座,线路,开关等,还有供电供水情况,管道排水,如果是毛坯房,检查相对简单,只要建筑质量合格,就没什么大问题,如果是简易装修的,最好仔细检查,如有不妥,可以让开发商再进行找补。
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