住房与储藏室办理房产证过户时、因一般情况下储藏室没有产权、需要和住房一起办理过户并交税;根据房屋是否满五年是否唯一住房是否首次购房评估价、面积等情况,缴纳如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。
住房与储藏室办理房产证过户时、因一般情况下储藏室没有产权、需要和住房一起办理过户并交税;根据房屋是否满五年是否唯一住房是否首次购房评估价、面积等情况,缴纳如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。
您好,对于您提出的问题,我的解答是,
1、商品房和储藏室一起计算交契税是合法的。
2、《中华人民共和国契税暂行条例》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的房屋附属设施,就不征收契税。
3、储藏室作为房屋附属设施登记在房产证之内的,其所有权发生转移,应按合同规定的总价款计算并缴纳契税。如果房屋附属设施是单独计价购买所有权的,应按照当地规定的税率缴纳契税。如果只购买房屋附属设施的使用权,则不需要缴纳契税。
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