根据你的问题解答如下, 私人老板经同意建的房子,办房产证的时候只有一楼的两家有,说明初建时的房屋是经过规划审批的,受法律保护。但他在上面加建的5层,应该没有经过审批,属于违法建筑,所以无法取得产权证,你家以及其它上面10家都没有,就很正常了。就如同小产权房一样,不被国家承认,无法办理产权登记并依法取得产权证,自然就不能在拆迁时得到相应的拆迁补偿。至于你们的购房合同和证明,应该是与私人老板间签订的,不具法律效力(当然如果是通过房地产管理部门办理的,则另当别论)。你们只能设法找到私人老板,与其协商或诉讼处理。
随着社会的进步,城市建设的发展,房屋的拆迁补偿与老百姓息息相关,因此国家出台了相关条例规范拆迁补偿;为了避免被拆迁者得不到应有的补偿而影响生活,国家也制定了一系列补偿标准供政府部门参考。
城市建设中,拆迁是很常见的。但是很多家庭由于各种原因会拒绝拆迁,或是因为是祖祖辈辈的居住地,或是因为补偿不足等等。这时候就需要政府执行强制拆迁,作为被拆迁人应该了解强制拆迁的法律规定和程序。
拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。
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