一、首先需要装饰装修合同的双方当事人均为完全民事行为能力人,
二、并依照《仲裁法》的有关规定,以共同真实的意思表示签订有效的仲裁协议,仲裁协议中应当具备:
1、双方请求仲裁的共同真实意思表示;
2、有不超出可仲裁范围的仲裁事项,即不约定由仲裁委员会仲裁婚姻关系、收养关系、监护关系、扶养关系、继承关系纠纷,也不得约定应当由行政机关处理的行政争议纠纷;
3、仲裁协议中应当约定明确的一个仲裁机构,存在多个约定的仲裁机构或约定不明确的,应当双方协商共同确定,不能确定的,一方向仲裁委员会申请仲裁后,另一方有权在仲裁委首次开庭前对仲裁效力提出异议。
具备上述文件后,当事人有权持仲裁协议及争议合同、证据向约定的仲裁委申请仲裁。
三、法律依据:《民法典》第一百九十八条 【仲裁时效】法律对仲裁时效有规定的,依照其规定;没有规定的,适用诉讼时效的规定。
您好,针对您的精装房的装修标准产生争议如何解决问题解答如下, 很多人工作忙,买了房子也是无暇装修,因此,就考虑买一个精装修的房子,买点简单的家具就可以轻松入住,啥也不用愁。精装房虽好,但在交房的时候往往容易出现纠纷,如房屋质量问题、交房标准与之前承诺的不一样等。这就要求我们在签购房合同的时候,要将具体的事项约定好,因为如果发生了任何纠纷,合同就是购房者维权的法律依据。
开发商在广告宣传中往往有“进口”,“高级”、“先进”等不明确的表述,建议购房者,应在补充协议中就所购房屋(室内、室外)所有装修项目名称、涂料、板材等建材的品牌、价格标准或相应的档次、颜色、规格、施工工艺、装修布局以及装修公司的资质和装修图纸等给予明确记载。对于以什么标准进行验收、由谁进行验收以及验收程序等问题,也应在补充协议中约定。
此外商家承诺给予安装的家用电器、卫生洁具的品牌和价位也要明确,并约定保修责任和期限,这样即使出现问题也有据可依。
特别提醒,消费者千万不要图省事,就在补充协议中简单地签精装修标准与样板间一样的条款,这样会出现如果样板间拆除后,消费者无法取证的问题。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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此外商家承诺给予安装的家用电器、卫生洁具的品牌和价位也要明确,并约定保修责任和期限,这样即使出现问题也有据可依。
特别提醒,消费者千万不要图省事,就在补充协议中简单地签精装修标准与样板间一样的条款,这样会出现如果样板间拆除后,消费者无法取证的问题。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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