1、可以申请停贷。业主买到无法交付的烂尾楼,要承担高额房贷的,可以和银行协商申请暂停还贷,也可以向政府求助,让相关部门协调停贷问题。如果都无法解决的,可以向法院起诉,请求解除房屋买卖合同和贷款合同,从而停贷。
2、法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的,可以展期。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。
1、业主买到烂尾楼后,可以通过以下方式申请停止偿还房贷:
(1)、向银行申请
业主可以向银行提出申请,请求暂停偿还房贷,如果协商一致的,和银行签订还款协议书。
(2)、向政府部门求助
房屋烂尾对业主造成的影响最大,不仅房屋无法交付,并且要承担还贷的压力。所以,业主可以集体向政府部门求助,要求一切尽快交付房屋,并且暂停偿还房贷。
(3)、向法院起诉
业主可以向人民法院起诉,请求解除房屋买卖合同和房屋抵押贷款合同,法院判决解除合同的,业主不需要还贷款。
2、法律依据:
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。
《中华人民共和国民法典》第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的,可以展期。
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