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商品房漏水应该找哪个部门?

ask****098 贵州-黔南 房产纠纷咨询 2022.05.11 13:40:53 458人阅读

你好,我想咨询一下商品房漏水应该找哪个部门?

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你好,需要先找你所在的物业公司,看看是否能修复

2022-05-11 14:26:07 回复
地区:重庆-渝北区 咨询解答:163267条

你好,可以找开发商

2022-05-11 14:06:56 回复
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受损严重吗

2022-05-11 13:53:52 回复

可以到住建部门和质监部门投诉。
常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期:屋面防水5年;
墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;
墙面、顶棚抹灰层脱落1年;
地面空鼓开裂、大面积起砂1年。
如房屋在保修期内,开发商应当承担免费维修责任。可以到住建部门和质监部门投诉。具体规定是,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,保修期为5年。如房屋在保修期内,开发商应当承担免费维修责任。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

这位求助者,您好,对于您向我询问的这个问题,是属于合同如何更好地履行的问题,根据我国法律的相关规定,双方当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。相关的法律条文我都帮你收集好了,你可以参考一下。我国《民法典》第五百一十一条 当事人就有关合同内容约定不明确,依据前条规定仍不能确定的,适用下列规定:(一)质量要求不明确的,按照强制性国家标准履行;没有强制性国家标准的,按照推荐性国家标准履行;没有推荐性国家标准的,按照行业标准履行;没有国家标准、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。(二)价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,依照规定履行。(三)履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动产的,在不动产所在地履行;其他标的,在履行义务一方所在地履行。(四)履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时请求履行,但是应当给对方必要的准备时间。(五)履行方式不明确的,按照有利于实现合同目的的方式履行。(六)履行费用的负担不明确的,由履行义务一方负担;因债权人原因增加的履行费用,由债权人负担。如果您还有不了解的地方,并需要法律帮助的话,可以点击我的头像向我咨询的哦,我会详细的分析并为您解决法律问题。

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