你好,关于上述的问题,解答如下, 需要根据详细情况才能判断。比如,是哪年修建的,是否申请过规划审批等等。从上述问题,大概的判断应当不能认定为违建。
如果涉及征收拆迁,应当依法补偿。
法律依据:
《办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》明电〔〕42号 ,
四、完善相关政策措施,妥善解决遗留问题
各地要本着实事求是的原则,采取积极有效的措施,切实解决城市房屋拆迁中久拖不决的遗留问题。对拆迁范围内产权性质为住宅,但已依法取得营业执照经营性用房的补偿,各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当补偿。对拆迁范围内由于历史原因造成的手续不全房屋,应依据现行有关法律法规补办手续。
您好,关于盖五年以上的房子算违建吗这个问题,我的解答如下, 无土地使用证、规划许可证、准建证,不论建多长时间都属于违章建筑。
违章建筑主要包括:
(1)未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;
(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;
(3)擅自改变了使用性质建成的建筑物;
(4)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;
(5)通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
你好,关于上述的问题,解答如下, 《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》(国土资发191号)第七点规定,依法确定非本农民集体成员合法取得的宅基地使用权。非本农民集体成员因扶贫搬迁、地质灾害防治、新农村建设、移民安置等按照政府统一规划和批准使用宅基地的,在退出原宅基地并注销登记后,依法确定新建房屋占用的宅基地使用权。《村镇建房用地管理条例》实施前,非农业户口居民(含华侨)合法取得的宅基地或因合法取得房屋而占用的宅基地,范围在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大的,可按实际使用面积予以确权登记。《村镇建房用地管理条例》实施起至《土地管理法》修订实施时止,非农业户口居民(含华侨)合法取得的宅基地或因合法取得房屋而占用的宅基地,按照批准面积予以确权登记,超过批准的面积在登记簿和权属证书附记栏中注明。由上可知,根据我国相关政策规定,前合法取得的宅基地或因合法取得房屋而占用的宅基地,会按照批准面积予以确权登记,说明是合法的,不算违建。
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