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房子是母亲的名字,但是其中房屋贷款由子女偿还的,现在母亲有债务,房屋是否可以查封?

ask****213 山西-临汾 债务债权咨询 2022.05.05 14:29:49 317人阅读

您好,请问,房子是母亲的名字,但是其中房屋贷款由子女偿还的,现在母亲有债务,房屋是否可以查封?

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地区:山西-太原 咨询解答:1577条

房子所有权属于物权,子女偿还房贷属于债权。在法律上,物权具有对外公示效力,但是债权没有。如果母亲的债权人已经保全房屋或者案件已经进入执行阶段,法院是可以查封的。但是由于子女已经偿还贷款,子女可以主张房屋登记错误或者向母亲主张贷款债务从而达到分割目的,或者可以提出执行异议。所以,需要明确,案件现在处于何种进度?

2022-05-06 13:33:03 回复
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15534086662 (咨询请说明来自律图)
地区:山西-太原 咨询解答:5434条

可以查封,在母亲名下可以执行。

2022-05-05 14:46:23 回复
地区:山西-太原 咨询解答:1261条

可以查封

2022-05-05 16:57:43 回复


1、按照《继承法》的规定,母亲的继承的这份财产现在属于其遗产,由
第一顺序继承人配偶、子女和父母进行继承,你可分得其中的三分之一。
2、舅舅隐藏遗书的行为侵犯了当事人的知情权,可以依照《民法通则》
第六章
第四节的规定到人民要求停止侵害和排除妨碍。相关的法律规定如下:
1、《继承法》的相关规定
第一章总则
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:
(一)公民的收入;
(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;
(三)公民的林木、牲畜和家禽;
(四)公民的文物、图书资料;
(五)法律允许公民所有的生产资料;
(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;
(七)公民的其他合法财产。
第二章法定继承
第九条继承权男女平等。
第十条遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。《民法通则》
第六章民事责任 
第四节承担民事责任的方式 第一百三十四条承担民事责任的方式主要有: 
(一)停止侵害; 
(二)排除妨碍;
(三)消除危险;
(四)返还财产; 
(五)恢复原状; 
(六)修理、重作、更换; 
(七)赔偿损失; 
(八)支付违约金; 
(九)消除影响、恢复名誉; 
(十)赔礼道歉。 以上承担民事责任的方式,可以单独适用,也可以合并适用。 人民法院审理民事案件,除适用上述规定外,还可以予以训诫、责令具结悔过、收缴进行非法活动的财物和非法所得,并可以依照法律规定处以罚款、拘留。

债务承担,需要经债权人同意,由于没有凭条所以如果你是债权人,应要求债务人出具借条,把所有债务人的人列上,或者以债务人担保人的名义分列。

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