你好,不需要交的。
您好,对于您提出的问题,我的解答是, 父母与子女间房屋买卖要交契税的,
过户手续及费用如下:
过户的话办赠予费用最低,约为报税价(即商定的房产转让价)的6(公证费3,过户税费3)。但赠予过户后,如果以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户,即直接由子女转让房产给父母。税费约为报税价的8(卖方:个人所得税1(房产证大于5年的免)、营业税5.5(房产证大于5年的免),买方:契税1.5,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
报税价是自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。报的报税价高于那评估价就按报税价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介。
你好,关于上述的问题,解答如下, 父母在世时将房产赠与子女要交税的。房产赠与子女所需要缴纳税费的比例:
一、契税赠与房产的领受人需要全额缴纳契税,按照3的比例缴纳。根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》
第四条规定:土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》中
第一条
第二款明确规定:“对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税。”
二、印花税印花税,是需要全额缴纳的,由订立合同的双方当事人,按照0.05的比例缴纳。扩展资料:房产赠与流程:
1、赠与房产需要签订赠与合同,通过正式的书面合同证明房屋是自己同意无偿赠与的,赠与合同签订以后需要到公证处进行公证,这时的公证费用是房屋评估价的1至2 。
2、赠与合同公证过后,双方就可以携带自己的身份正证件、赠与合同、房屋的产房产交易办理房屋的过户手续。
3、办理房屋过户手续的时候,需要缴纳契税、评估费、登记费,加起来就只有3.5的房屋评估价比例,所以赠与过户的费用还是比较低的。
4、费用交付完成以后,继续办理过户是手续。房产交易手续办理完成以后,会告知取证的时间和地点,到时拿着证件去取就可以了,过户也就办理完成了。
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