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请问一下父亲的公产房能立遗嘱吗?

母** 海南-三亚 遗产继承咨询 2017.08.22 14:47:27 6604人阅读

我的父亲有一套公产房,他得了癌症快要去世了,请问一下父亲是否可以立遗嘱?或者说我是否可以以后继续住在这个房子里?公产房能立遗嘱吗?

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你说的公产房应该是使用权的房产。使用权的房子的产权在本地区的房管所。公产房能立遗嘱吗,是不可以的。从法律上来说,你们只有使用权,没有获得收益和处分的权利。但是承租期限内,承租人死亡的,继承人可以继续居住。直至期限届满。我建议你带着母亲去本地房管所咨询,看能否通过折算工龄的方式将该使用权房购买过来。也就是变成我们说的“大产权”这样的,你们就有完全处分权了。立遗嘱时,不是必须所有子女必须到场。只需满足遗嘱是老人真实意思表示即可。

2017-08-22 14:55:27 回复
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公产房能立遗嘱吗?当然不可以。是否立遗嘱是老人自已的事情,与子女是否到齐无关。
如果老人确实想把房子让你继承承租,可在老人在世时将承租权人变更为你就可以了。如果老人去世后再去变更,那就需要除去你以外的其他全体继承人作出放弃承租的声明。

2017-08-22 14:49:27 回复

提问没有介绍清楚情况,进行分析解答如下:假如房子是父母的,不涉及其它问题。
1、父亲去世后没有遗嘱,首先应当将房产一分为二,父亲一半母亲一半。父亲的一半,由父亲的法定继承人继承,(第一顺序继承人:配偶、父母、子女),一般平分。
2、母亲去世后留下遗嘱,将属于自己的房产部分留给其中一个女儿,这种遗嘱是有效的。
3、需要注意的是。如果父亲去世后,没有分析房产,母亲去世后将全部遗产留给其中一个女儿的,这种情况,遗嘱部分有效,同上。
4、在此也提醒一下,家庭纠纷应本着团结友爱的方式去解决。

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