解答如下, 贷款买二手房的过户流程
1、房屋买卖合同》,在合同中约定买方通过权证》,水电气费记录等凭证。有时卖方会要求买方缴纳一定的定金;
2、二手房买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《土地证到土地局办理换证手续;
8、办理二手房过户时,买方带上房产证、土地证、过户收据、买卖契约契税发票等材料到房产局办理房产的抵押手续;
9、银行收到抵押证明后放款,贷款发放完毕买方人向房管部门领取新的房产证。
10、办理二手房过户时,购房者按照规定的还款方式按时归还,借款在还清全部贷款后购房者办理抵押登记注销手续。过户需要准备哪些材料
1、办理过户时,买方需要本人到场,提供有效身份证件、房屋买卖合同。
2、办理过户时,卖方持有效身份证件及有权证及结婚证等其它相关证件。
4、如果该房产处于出租状态,卖方除提供上述证件外,还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
5、办理二手房过户时,买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时,可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等相关手续前去办理。二手房付款方式灵活,过户手续却不可轻视,它是我们成功买房很重要的一步。需要贷款买二手房的买房者们,只要您符合申请条件并按照规定备好申请资料,就可以轻松办理好按揭贷款。除此之外,我们应当注意购房贷款是要对嗲款的个人进行信用查证的。
异地迁户口需要的流程:
1、当事人到其所在地派出所开户籍证明,并且准备落户申请书;
2、带齐相应的资料到所在地村委会开准予迁入介绍信,然后到所在地的派出所进行审批;
3、 派出所开具“准予迁入证明”;
4、然后开具“户口迁移证”,开具新的户口本,完成落户。
昆明二手房交易流程有:看房,谈房,下定,网签,付首付,办贷款,贷款审批,审批过户,出新产证,送银行抵押,放款,交房!
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